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来源：中国电力招标采购网
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编辑：365trade
招标公告
1.招标条件
本招标项目成都片区2027-2029物业服务， 该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：成都片区2027-2029物业服务
2.2 招标编号：ZKX-XJD-26-01840
2.3 招标范围：根据核工业西南物理研究院的要求，负责核工业西南物理研究院永兴院区、白家院区、黄甲院区和玉林院区物业的日常运营、管理服务工作，提供秩序维护服务、环境维护服务、设施设备维护服务、会务服务、绿化养护、综合服务【以上六项服务内容所使用的耗材(不含会议室矿泉水)计入服务费】及特约服务。详见第五章发包人要求。
2.4 项目
2.5 服务期限：自合同生效之日起二年。部分设施设备及维保服务因仍在其他合同期内，其接管时间以需求方书面通知为准。
2.6标段划分：一个标段。
2.7 质量标准：满足国家及行业现行相关质量要求，并达到合格标准
2.8最高投标限价：人民币叁仟壹佰万元整（¥31000000.00）
3.投标人资格要求
3.1 投标人应满足以下资格要求：
（1）依法设立的证明：投标人须具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其它营业登记证书。
（2）财务要求：投标人为企业单位的，应提供近3年经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，近3年审计报告无保留意见。成立不足3年的，可提供成立以来的经审计的财务会计报表。上述财务会计报表至少应包括审计报告正文（由会计师事务所出具的审计报告必须由会计师事务所盖章、注册会计师签名和盖章，未经签字盖章的审计报告或有任何保留意见的报告视为无效审计报告，投标将被否决）、资产负债表、现金流量表、利润表的复印件，缺一不可。投标人的成立时间少于上述规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。投标人为事业单位的，不作要求。注：“近3年财务状况”分两种情况。招标公告发布当日在6月1日以前的，若投标人资格要求规定为“近3年”“近3年”是指2022年-2024年或2023年-2025年;招标公告发布当日在6月1日以后(含6月1日)的，“近3年”是指2023年-2025年。
（3）业绩要求：投标人应具备2023年1月1日以后签订的1个合同金额≥1000万元的服务内容的非住宅类物业服务业绩。提供合同复印件，合同内容应能体现盖章页、合同签订或生效时间、服务内容、合同金额等主要内容。业绩证明除合同形式外，也可为协议或任务书等其它具有法律约束力的契约文件。未能体现上述评审要素的不予认可。
（4）人员要求：
①项目经理：投标人须为本项目配备1名45岁及以下具有本科及以上学历且具有5年及以上非住宅类物业管理工作经验的项目经理。
②项目管理团队（不含项目经理）：投标人承诺为本项目配置不少于8人的项目管理团队，包括：项目副经理2人，环境维护部主管2人，工程维护部主管1人，客户服务部主管1人，保安主管2人。承诺项目管理团队均满足招标文件要求，提供承诺。
注：A.投标人须提供项目经理毕业证复印件及工作经验证明材料（格式见投标文件格式-
B.投标人为企业单位的应提供投标单位或投标单位委托的代缴公司（须提供劳派合同或社保代缴合同或控股管理关系证明）为项目经理及项目管理团队在最近6个月连续缴纳的社保证明，从投标截止时间的当月或上一个月或上上个月起算，往前推6个月的连续、不间断的缴费证明，企业设立不足6个月的可少于6个月；投标人为事业单位，不能提供社保缴纳证明的，可提供在职证明（在职证明材料具体形式不限，该人员为本校、本单位人员的在职证明材料）。
③投标人应承诺为本项目配置包含项目经理以及项目管理团队在内的不少于145人的项目团队，团队成员满足本项目要求。
3.2 本次招标不接受联合体投标。
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