业主人才发展中心石路分部屋面防水维修改造项目邀请询比公告

中邮通建设咨询 （以下简称“采购代理”）受业主人才发展中心（以下简称“采购人”）委托，就业主人才发展中心石路分部屋面防水维修改造项目进行邀请询比。现邀请“业主2026-2028年全省网点类装修和其他生产办公及零星工程施工入围供应商（分包5）”前来参选。

一、项目概况及采购内容

1、项目概况：

项目名称：业主人才发展中心石路分部屋面防水维修改造项目。

项目编号：JSPXCG-2026-21。

2、采购内容：

2.1采购工程内容：

（1）屋面整体维修:对主楼裙房屋面及17、18、19层屋面、东侧相邻4层屋面等区域拆除原有老化防水层，修补基层后重新铺设4mm厚SBS卷材，并统一做好女儿墙上翻、收口及排水坡度处理，从根本上解决屋面渗漏问题。

（2）关键节点维修:对风机出风口、设备支撑点、泛水翻边、落水口、管根等易渗漏部位进行补强修漏，增做附加防水层，提高整体防水可靠性。

2.2建设

2.3质保期：≥5年。

2.4项目工期：

自确定开工日期后，45日历天内完成工程改造，并形成竣工验收表。

3、本项目设置最高报价限价（见2.1），报价（含税）高于最高报价限价的，该报价文件将按无效报价处理。

二、供应商资格条件

1．供应商须遵守《中华人民共和国招标投标法》及其它相关的国家法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德，具有独立承担民事责任的能力。（提供法人或其他组织的营业执照等证明文件，复印件加盖公章）。

2．供应商须承诺能够为本项目开具增值税专用发票。（提供承诺书）

3．供应商须具备为本项目提供服务的能力，能够满足本次项目招标文件中提出的相关重要技术要求和服务标准。（提供承诺书）

4.供应商须具备建设行政主管部门颁发的有效期内的建筑工程施工总承包三级及以上资质。（须提供证书复印件）

5.供应商须具备住建部门颁发的安全生产许可证。（须提供证书复印件）

6.供应商拟派项目经理已在其单位注册并具备建筑工程专业二级(含以上级别)注册建造师执业资格。（须提供证明材料复印件并加盖公章，原件备查）

且必须满足下列条件：

（1）项目经理具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产考核B类证。（须提供证明材料复印件，原件备查）

（2）项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，包括但不限于以下情形：①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；③在其他企业担任法定代表人。（提供承诺）

（3）项目经理是非变更后无在建工程，或项目经理是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目经理解锁手续，或项目经理有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目经理执业范围之内。（提供承诺）

（4）供应商为拟派项目经理缴纳的养老保险（时间要求：截至投标文件接受截止时间前1年内任意连续6个月，其他要求：应载明缴费单位名称、姓名、缴费时间，并盖有社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，不能提供养老保险缴纳证明的高等院校、科研机构、军事管理、事业单位等的人员、须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料），退休人员提供退休证明。（须提供证明材料复印件，原件备查）

（5）项目经理无行贿犯罪行为记录。（提供承诺）

（6）项目经理应对本项目工程改造提供现场驻点服务。（提供承诺函）

7.供应商自2023年10月1日（时间以签订合同为准）以来承担过至少一项单项合同工程造价在40万元及以上的同类工程施工业绩（须提供合同复印件并加盖公章，时间、金额均以合同为准。提供的证明材料必须反映出相关数据和内容）。

8.供应商参加采购活动近三年内（成立时间不足三年的、自成立时间起）无重大事故、在经营活动中无重大违法、违规记录，查询

9.供应商在信用中国网站未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、企业经营异常名录失信行为记录名单，查询

10.供应商未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；响应文件中的重要内容没有失实或弄虚作假（提供承诺书并加盖公章）

11.供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一分包或者未划分分包的同一项目采购活动。

12.与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。

13.本项目不接受被业主列入黑名单且在限制范围内的供应商参与。

14.本项目不接受联合体参与，且不得分包、转包。

三、资格审查方法

本项目将进行资格复核，资格审查标准和内容见询比文件第六章“评审办法”，凡未通过资格复核的供应商，其响应文件将被否决。

四、询比文件的获取方式

1．获取时间：2026年10月28日09时00分至2026年11月02日17时00分（北京时间）

2．获取

（6）供应商信息单：

请将符合以上要求的文件复印件加盖公章，递交至采购代理机构。

或通过电子邮件将以上文件扫描合并为1个PDF文件，邮件资料请注明

通过邮件获取询比文件的供应商，采购代理机构以邮件接收到全部的有效报名资料时间为准，如因邮件系统或网络延迟等原因造成的一切后果，由供应商自行负责。经我公司工作人员审核无误后会将询比文件领取登记表及询比文件电子版发

询比文件费用为300元。

银行信息（适用于购买采购文件、递交保证金等）：

账    号：12590267491010800055295

五、响应文件的递交

1.纸质响应文件递交截止时间：2026年11月06日14:00。

2.响应文件递交

3.纸质响应文件

4.出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收响应文件：

（1）逾期送达或者未送达指定地点的；

（2）未按响应文件要求密封的；

（3）未按本公告要求获得本项目询比文件的。

六、唱价

本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人邀请供应商的法定代表人或者其委托的代理人（须携带本人身份证原件）准时参加本项目唱价会议如未出席，则认为该供应商对唱价过程及内容均无异议。

七、发布邀请的方式

本次询比邀请书通过业主人才发展中心

采购代理名称：中邮通建设咨询

采购代理

电   

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联系人：李杨
咨询电话：010-51957458 
手 机：13683233285 
传 真：010-51957412 
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