国家电投*公司龙羊峡发电分公
司2027-2029年物业服务项目招标公告
招标编
黄河水电物资 受招标人委托，对下述标段进行公开招标。
1. 招标条件
项目业主（或委托人）：青海黄河水电公司龙羊峡发电 。
项目资金来源：本项目由青海黄河上游水电开发 利用自有资金予以解决，资金已落实。
项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目概况
龙羊峡水电站地处青海省共和县龙羊峡镇，属高原大陆性气候，海拔较高，气压偏低，降雨量少且蒸发量大，昼夜温差大，紫外线强。一年四季气候变化明显，冬冷夏凉。
电站所辖区域，按功能划分为生产区域、办公生活区域和相关配套服务设施三大部分。因管理工作的需要，现需对区域内的物业管理服务进行公开采购，以此选择服务受托人。
本次招标由青海黄河水电公司龙羊峡发电 签订合同。
项目服务期限：本项目总服务期限为36个月，暂定为2027年1月1日起至2029年12月31日。最终开始时间以甲方通知时间为准，总服务期限不变。
2.2 招标范围及主要工作内容
2.2.1招标范围
龙羊峡水电站生产、办公生活区域楼宇内外、应急疏散场所及应急指挥中心、厂区内道路保洁、垃圾清运（处理）、除冰除雪；办公区会议及公务接待房服务；温室大棚种植维护；办公生活区域水电设施运行及维护；站区建筑物附属设施的维修及零星修缮；水暖锅炉运行及维护；污水处理系统运行及维护；污水（淤泥、化粪）清运（处理）；厂区绿化养护包含左右坝区等相关物业管理服务。
2.2.2主要工作内容
（1）生产、办公生活区域、应急疏散场所及应急指挥中心楼宇内外、厂区内道路保洁；
（2）垃圾清运（处理）、除冰除雪；
（3）办公区会议及公务接待房服务；
（4）温室大棚种植维护；
（5）水电暖设施运行及维护；
（6）公共设施的维修及零星修缮；
（7）锅炉运行及维护；
（8）污水处理系统运行及维护；
（9）污水（淤泥、化粪）清运（处理）；
（10）厂区绿化养护包含左右坝区；
（11）站区内办公生活建筑物窗户清洗。
具体详见技术要求。
3．投标人资格要求
3.1投标人基本资格要求
（1）投标人具有独立订立合同的资格和相应的履约能力；
（2）投标人经营状况良好，具有良好的资信和信用（以“信用中国”网站 网站查询为准,没有被列入严重失信主体名单），没有处于会导致中标后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态；
（3）投标人近36个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形；
（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标包投标；
（5）投标人没有处于 及国家电投*公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内；未被列入 供应商涉案“黑名单”。
3.2投标人专项资格要求
(1) 投标人应为物业管理服务企业，具有青海省物业服务企业信用评价2A级及以上等级；
(2) 投标人近24个月内（含，自投标截止日起往前推算）不存在较大及以上生产安全责任事故；近12个月内（含，自投标截止日起往前推算）在 公司系统未发生人身死亡事故；
(3) 投标人应具有近5年内已完成过的至少2个，且单项合同金额200万元及以上企事业单位物业管理服务的合同业绩【需提供合同复印件（包括合同首页、承包范围、合同签章页、准确的合同金额，并附合同执行期间2个月的结算证明及甲方满意度相关文件）】；
(4) 提供拟投入本项目项目经理须提供物业管理师或物业管理项目经理资质证书、近三年内物业服务管理业绩至少1项、须为投标方在册人员、提供近3个月内社保缴纳证明；
(5) 委托代理人须为投标方在册人员，并提供由国家社保机构出具的委托代理人的近3个月的本单位养老保险参保缴费证明，若法人投标可不提供社保证明/授权书。
4．
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