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关于物业管理服务项目谈判公告

日期：2026-09-10 来源：中国电力招标采购网作者：dlztb 浏览：0

核心提示：关于物业管理服务项目谈判公告中国国际航空股份物业管理服务项目采用竞争性谈判方式进行采购，诚邀符合条件的供应商报名参加。

关于物业管理服务项目谈判公告

中国国际航空股份物业管理服务项目采用竞争性谈判方式进行采购，诚邀符合条件的供应商报名参加。

一、项目内容：

(一)项目名称：物业管理服务项目

(二) 需执行的标准规范：根据需求委派物业运行人员24名，为天津提供生产、办公区域建筑设施及通用设备的日常管理、维护、保养以及中央空调、电站、区域锅炉系统的运行、维护、保养，水电维修等工作。应具备初中以上文化程度，形象较好，受过岗位安全教育及相关专业知识的培训，有较强的责任心及敬业精神，具有国家公安部门出具的无犯罪记录证明。
采购产品具体要求：应根据有关法律、法规政策及规定，制定物业和各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理服务活动，但不得损害我方的合法权益，不得利用提供物业管理服务的便利获取不当利益。应设立专门机构负责本物业的日常管理工作，并委派具有岗位资格的人员履行职责。对在物业管理范围内发生的违反相关规章制度和有可能危害安全及影响办公环境的行为进行应急处置，并应及时告知我方。对物业管理范围内的突发事件进行应急处理（如盗窃、火灾、防汛、除冰雪等），并及时报告我方有关人员。应保证具有从事物业管理服务相应等级的资质证书。加强员工职业道德和法制教育，做好保密工作。
技术需求/服务标准：特种作业技术人员须持证上岗，应严格按照物业服务标准组织实施物业服务，认真履行职责。严格按人员配备编制安排上岗人员，有效服务投诉率低于2%，投诉及时处理率达100%，检查考核得分率90%以上，综合民意测评满意率80%以上，利用现代化管理手段对物业进行管理，支持配合我方做好节电节水节油等节能工作，保障我方的企业正常运营秩序和人员及财产安全。
验收标准：满足项目的技术需求和服务标准。
拟签订合同期限：36个月

二、供应商资格要求：

(一)供应商必须具有独立承担民事责任的能力，具备合法有效的营业执照，具有涵盖本项目的经营范围（能提供最新且有效的营业执照）。
(二)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
(三)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近3年内在经营活动中无重大违法记录。
(四)具有履行合同所必需的专业技术能力，具有固定的生产或经营场所和一定数量的专业技术人员。
(五)近三年内，在国家企业信用信息公示系统http:// /index.htm企业信用信息报告中未被纳入严重违法失信企业名单（黑名单），中国 http:// /search/cr/中未被纳入政府采购严重违法失信行为信息记录。
(六)不存在中航集团受限行为（不良行为、禁止交易、绩效淘汰），且未在处理期和处罚范围内。
(七)未通过准入的供应商不具备参与项目资格。
(八)本项目不接受联合体报名。

三、报名要求：

(一)未在中国航空集团采购管理平台（网址：https://pur.airchina.com.cn）注册的供应商应先进行注册并按要求完善注册材料，并于公告截止时间前完成注册审核并报名。

(二)采购公告发布时间为2026年09月10日至2026年09月16日23时59分59秒 (北京时间，下同)，请有意愿参加本项目竞争性谈判且完成平台注册的供应商，务必在采购公告截止时间前，登录中国航空集团采购管理平台（网址：https://pur.airchina.com.cn）进行报名、递交报名材料，未在公告截止时间前递交或未按公告要求提供报名材料的供应商无法通过报名资格审查、不具备参与项目资格。

(三)报名材料

1.供应商信息登记表
2.法人或其他组织的具有统一社会信用代码的营业执照、事业单位法人证书等证明文件
3.专业技术及行业资质证明材料，国家法定机构颁发的相关行业从业资格许可证
4.近三年无重大违法声明盖章（格式可自拟）
5.供应商反商业贿赂承诺书
6.供应商社会准则符合性自审问卷
7.企业信用信息公示系统，逐页加盖公章，扫描成pdf格式。（完整版本不可直接点击下载，需要“发送报告”到邮箱即可，再下载盖章扫描）
8.法定代表人授权书原件（法定代表人直接响应可不要此项，但需提供法定代表人身份证复印件加盖公章）
9.中国 http:// /search/cr/中未被纳入政府采购严重违法失信行为信息记录截图并加盖公章。
10.说明：（此项无需上传材料）以上材料必须是最新的（有限期内）、清晰的、复印件每页需加盖公章并独立扫描成PDF格式。其中营业执照、相关行业从业资格许可证、企业信用信息公示报告中的信息需保持一致，如有不一致情况，请另附说明并盖章后扫描。供应商认为有必要提供的其他证明文件，也可提供。

四、谈判文件的获取

(一)报名合格的供应商在平台进行供应商准入，按要求提供供应商准入材料，经审批通过后列入供应商库。已在库内的供应商不用再提交准入申请。(二)请报名合格的供应商按后续接到文件发放通知后立即登录中国航空集团采购管理平台（网址：https://pur.airchina.com.cn），按规定时间下载谈判文件，过时将无法下载。

五、响应文件编制

供应商应严格按照谈判文件要求制作、密封响应文件。

六、响应文件递交

供应商应严格按照谈判文件规定的时间、地点递交响应文件。

七、谈判相关事宜

供应商按照谈判文件规定参加本项目的竞争性谈判，具体谈判流程及要求详见谈判文件。

八、

未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。登录成功后的在招标会员区根据招标公告的相应说明获取招标文件！
咨询电话：010-51957458
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来源：中国电力招标采购网
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