2026年云南昆明冶金研究院有限公司物业服务（三年）项目招标公告

资格项目

资格要求

营业执照

投标人应为在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，提供有效的营业执照扫描件。

资质要求

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财务要求

财务要求 投标人应具有良好的财务状况，没有处于被责令停业、财产被接管、破产或其它关、停、并、转等状态，有足够的流动资金承担本项目的实施，提供（2023年至2025年或2024年至2026年）经会计师事务所/审计机构审计的财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表的扫描件）或提供承诺书。

（投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务报表）。

业绩要求

投标人2024年01月01日至今具有不少于1个类似物业管理服务业绩，提供合同首页、双方签署页以及合同关键页，以合同签署日期或具体服务期为准。

注：

（1）类似业绩指：服务于写字楼或科研院所或学校或医院或企事业单位办公区或大型商业综合体的物业服务业绩。

（2）每项有效业绩的物业服务内容须至少覆盖以下三类服务中的二类（如①、③或②、③）：①公共区域清洁保洁；②绿化养护与管理；③安全保卫及秩序维护。

（3）业绩证明材料须提供合同关键页扫描件（包含合同首页、能体现服务范围及内容的页面、双方签字盖章页），合同签署日期或具体服务期须清晰可辨。如合同中未明确列明服务内容，须附上甲方出具的加盖公章的服务内容确认函，否则视为无效业绩。

信誉要求

1.投标人在报名期间和投标有效期内未被列入承包商黑名单、灰名单。

2.投标人在项目评审期间不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/）和信用中国(https://www.creditchina.gov.cn/）网站检索结果为准。

3.投标人开标前36个月内未发生过较大及以上生产安全事故、一般及以上突发环境事件、员工职业健康事故或者质量事故，未在开标前12个月内发生过一般生产安全事故，提供承诺书。

团队要求

项目负责人要求：配备一名项目负责人，具有1年以上管理服务工作经历，且为本单位正式员工；提供身份证、岗位证（或职称证）、在本单位证明材料（如：合同或聘书或社保证明或任命文件等）

注：管理服务年限以首次从事相关管理工作的有效证明时间为准（如原单位出具的任职证明或劳动合同）。

其他主要人员要求（投标时须提供承诺，中标后人员须持证上岗）：

1.安保人员：须持有政府部门颁发的的保安员证。

2.电工：须配置1名（马金铺）持有有效电工特种作业证且年龄为55 周岁以下。

3.所有服务人员须身体健康、无犯罪记录，人员年龄等须满足招标人具体要求。

其他要求

1.投标人进入施工作业现场，严格按照《施工现场安全规范（试行）》要求，进行项目安全管理，提供承诺书。

2.本项目不接受联合体投标。