业主2026年建筑装饰工程施工承建商入围采购项目招标公告
（以下简称“招标代理”）受业主（以下简称“招标人”）委托，就业主2026年建筑装饰工程施工承建商入围采购项目进行国内公开招标。现邀请合格的投标人前来投标。本项目采用电子化招投标，对投标人在“”上传的电子版投标文件进行审查。
一、项目名称：业主2026年建筑装饰工程施工承建商入围采购项目
二、项目编号：GDYF-2026-0005/07-05-04A-2026-D-F-E11730
三、项目概述：为业主的非法定必须公开招标的市管建筑装饰工程施工项目征集具有相应资质及能力的施工单位。
四、招标内容：
1、招标内容：组建业主建筑装饰工程施工承建商库。
2、项目预算：2年合计含税预算约400万元。（本项目无报价项，不设置最高限价。）
注：本项目的预算金额仅供参考，并非实际发生，最终按照实际发生费用进行结算。由于项目的统筹安排、立项审批等存在一定的不确定因素，本项目招标人对中标人合同期限内任务的数量及金额不作任何承诺或保证。即招标人不保证有足够的任务以满足所有中标人获得均等的服务机会。投标人在投标前对此应有足够的风险认识，一经投标，即视为投标人愿意无条件承担有关风险并放弃一切与此相关的求偿权利。招标人不承担实际采购金额与年度预测采购金额差异对中标供应商的任何影响。
3、入围承建商数量：6家。
注：成为本项目的中标人，仅代表具有服务资格，招标人无法预计及无法保证中标人在合同期限内可以获得相关的工作量，投标人应充分考虑经营风险。入围后，入围承建商应积极响应采购人组织的单项工程（或包组）采购工作，针对本项目采购范围内的工程项目的邀请或委托，所有入围承建商不得以任何理由拒绝，否则采购人有权单方面解除入围框架协议，同时取消其入围承建商资格，甚至有权按照采购供应商黑名单的一般负面行为判定，采取1-2年全品目准入限制。
3.资金落实情况：业主自筹资金或财政资金、上级投资、补贴。费用按实际工程量据实结算。
4.合同期限：自合同签订生效之日起2年。(如上级单位有新的要求或新的采购结果可提前终止合同并提前告知)。
5.适用范围：
主要适用于100万元以下的市管工程项目及2027年7月21日前的10万元以上20万元以下的房屋零星维修项目。
①主要工程类别包括：生产场地、管理及营业场所的建筑装修等工程；网点改造工程、生产或办公场地改造工程、翻新翻建工程、经营场所专项改造工程；机房、电房改造工程；空调、通风等改造工程；消防等改造工程；其他工程及改造项目(不含监控、110报警系统）。招标人另有规定的除外。
②工程所涉及的货物或服务（卷闸门、监控设备、小功率UPS、店招材料、四类业务库等），如业主、业主已组织集采，须在入围或框架协议供货范围内执行。
五、单项工程承包单位的确定方式
（一） 采购方式：二采方式采用邀请询比方式，由采购人向入围的全部供应商发出询比邀请。单项工程承建商的确定只考虑价格因素，20万元以下项目采用低价优先法；20万元及以上项目参照集团管理办法中关于“未纳入当地政府建设工程行政管理部门平台招标的工程类项目”价格分计算方案而制定，采用基准价法（具体计算方法在单项工程项目询比采购文件中确定）。
（二）采购组织:二采阶段的采购组织由采购人自行组织采购或委托招标代理机构组织采购。
七、投标人资格条件：
（一） 投标人必须是在中华人民共和国境内（港澳台除外）依法注册的、具有独立法人资格的、能独立承担民事责任的单位（如是分支机构，则须提供具备独立法人资格的上级机构授权证明）且须提供合法有效的营业执照。
（二） 被“中国执行信息公开网”（ ）列入失信被执行人名单的供应商，被中国 列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，被业主列入黑名单且在规定期限及范围内的供应商，均无资格参加本项目的采购活动。【注：1.供应商提供相关网站查询结果截图，若供应商在上述网站无法查询，则提供书面声明函格式自拟，最终以招标人或招标代理机构评审当日在网上查询结果为准。2.黑名单查询评审时以中国邮政电子采购平台（/)当日的查询结果为准。】
（三） 与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。
（四） 企业法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目投标。
（五） 投标人须具有的承包资质：建筑工程施工总承包三级或以上级别的施工总承包资质。
（六） 投标人须持有建设行政主管部门颁发有效的安全生产许可证。
（七） 投标人须为本项目以及本项目下所有单项工程配备一名项目总负责人，全面负责本项目的管理和联络协调工作。（具备建筑工程专业二级或以上级别的注册建造师，或具备广东省内各市行政主管部门规定的建筑工程类小型
(注：建造师的专业及等级标准按《注册建造师执业管理办法（试行）》及《注册建造师执业工程规模标准（试行）》；根据广东省住建厅《关于明确二级建造师注册执业有关问题的通知》（粤建市函〔2023〕469号），二级建造师应在考试取得执业资格的省、自治区、直辖市申请注册，二级注册建造师可随注册企业在全国范围内执业。投标人应提供项目总负责人有效的二级或以上建造师注册证书（如已实行电子化的应提供有效的电子注册证书。项目总负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目总负责人。)
（八）投标人须为本项目配备1名专职安全员。（专职安全员须具有安全生产考核合格证（C类）或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的网页截图。项目总负责人和专职安全员不得为同一人。且提供近6个月内任意3个月的社保记录。）
（九）本项目不接受联合体投标；本项目不得转包、分包。
（十）供应商须具备增值税一般纳税人资格，能开具增值税专用发票。（须提供税务部门出具的相关证明文件或能证明供应商为一般纳税人的已开具的增值税专用发票的复印件）
注：投标人须按照“第四章 投标文件格式”的要求提供上述资格要求的有效证明材料，否则，其投标将被否决。
八、
没有在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。登录会员区根据招标公告的相应说明获取招标文件！详细了解项目情况请联系如下人员：
联系人：李杨
咨询电话：010-51957458
手 机：13683233285
传 真：010-51957412
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