项目名称：
国投健康医养产业发展（南通） 工程设计服务采购项目
项目编号：
000645-26ZB0490
项目类型：
服务
采购方式：
公开招标
所属行业分类：
科学研究和技术服务业--专业技术服务业--其他专业技术服务业
项目实施 项目园区内土地性质为出让用地，规划用途为工业用地，总占地面积为11010.11平方米，总建筑面积为21228.16平方米，其中包含32号楼和33号楼两栋建筑物。
32号楼采用框架结构，建于1985年，房屋东侧部分于2010年进行过拆除重建，建筑面积为8727.7平方米，包括地上4层和地下1层（不计入出屋面机房2层）。该建筑物已经通过结构安全检测，结构安全检测评定为C级。该建筑物原用途为孵化器（办公），于2024年初已完成全部商户清退工作，目前处于闲置状态。
33号楼采用框架结构，建于2011年，建筑面积为12500.46平方米，包括地上8层和地下1层。该建筑物已经通过结构安全检测，结构安全检测评定为B级。该建筑物1层原为大堂和办公区；2层原为部分酒店客房、活动厅及厨房和食堂；3层至5层原为酒店客房，共有78间客房；6层至8层原为办公区。目前处于闲置状态。
本项目改造后共拟设453张床位，其中32号楼计划改造为护理院与养老院（认知症专区），拟设床位176张（护理床位72张、认知症专区床位104张）；33号楼改造为养老院，拟设床位277张。
项目总投资为11622.78万元，其中建设总投资9953.83万元（包括建安工程费8458.55万元），限额设计。
其他：
