黄河公司海南 所属光伏电站2026年至2029年
物业服务项目招标公告
招标编
黄河水电物资 受招标人委托，对下述标段进行公开招标
1. 招标条件
项目业主（或委托人）：黄河水电龙羊峡水光互补太阳能发电 、黄河水电共和太阳能发电 、青海黄河上游水电开发 共和太阳能发电 、海南州黄河伏山发电 、海南州黄河光储实证新能源 。
项目资金来源：本项目由业主单位利用自有资金和银行贷款予以解决，资金已落实。
项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目概况
项目位于青海省海南州共和县塔拉滩区域，包括水光互补光伏电站、产业园光伏电站、珠玉光伏电站、共和特许光伏电站、淳阳光伏电站、鼎曜光储电站的物业服务项目。
| 序号 | 项目单位 | 所属光伏电站 | 项目概况 | 备注 |
| 1 | 黄河水电龙羊峡水光互补太阳能发电 | 水光互补光伏电站 | 水光互补光伏电站距青海省共和县县城以南约28km，G214国道东侧塔拉滩区域，海拔高度为2900米。水光互补光伏电站办公楼一座（共一层），建筑面积1094.7㎡；生产值班楼一座（共一层），建筑面积650㎡；楼外区域路面、广场共14764.41㎡。展厅1个，建筑面积426㎡。生产值班区绿化面积2800㎡。设备室面积1217㎡，道路面积85120㎡，升压站内道路面积2000㎡，光伏园区汇集站13座，清扫面积1938㎡。 | |
| 2 | 黄河水电共和太阳能发电 | 产业园光伏电站、珠玉光伏电站 | 产业园光伏电站距青海省共和县县城以南约28km，G214国道东侧塔拉滩区域，海拔高度为2900米；珠玉光伏光伏电站距青海省共和县县城以南约56km，G214国道东侧塔拉滩区域，海拔高度为3100米。产业园光伏电站办公楼一座（共一层），建筑面积1094.7㎡；生产值班楼一座（共一层），建筑面积650㎡；楼外区域路面、广场共9404.55㎡。生产值班区绿化面积为2800㎡，设备室面积1811㎡。光伏园区汇集站13座，清扫面积2063㎡，道路面积127680㎡，升压站内道路面积2000㎡。 珠玉光伏电站办公楼一座（共一层），建筑面积为1133㎡；生产值班楼一座（共一层），建筑面积667㎡；楼外区域路面、广场共4500㎡。生产值班区绿化面积1397㎡。设备室面积4240㎡（包含调相机厂房）。光伏园区汇集站14座，清扫面积3768㎡，升压站内道路面积2000㎡，调相机厂房外道路面积2000㎡ | |
| 3 | 青海黄河上游水电开发 共和太阳能发电 | 特许光伏电站 | 特许光伏电站距青海省共和县县城以南约28km，G214国道西侧塔拉滩区域，海拔高度为2900米。特许光伏电站办公楼一座（共一层），面积为736㎡；楼外区域路面、广场共1310㎡。生产值班区绿化面积为1800㎡，设备室面积154㎡。 | |
| 4 | 海南州黄河伏山发电 | 淳阳光伏电站 | 淳阳光伏电站距青海省共和县县城以南约48km，G214国道东侧塔拉滩区域，海拔高度约为3200米。淳阳光伏光伏电站综合楼一座（共二层），建筑面积2546.56㎡（宿舍、厨房等自清扫面659.1㎡），清扫面积1887.46㎡；楼外区域路面、广场共约8715㎡（道路面积约2588㎡）。淳阳电站绿化面积1800㎡，设备室面积约2354㎡（含调相机预估清扫面积2000㎡），升压站内道路面积约4040㎡，淳阳光伏电站各预制舱地面，清扫面积860㎡。 | |
| 5 | 海南州黄河光储实证新能源 | 鼎曜光储电站 | 海南州光储500MW一体化实验实证实训基地项目场址区位于青海省海南州千万千瓦级新能源基地（一区两园）光电园区内，场址距共和县以南28公里。鼎曜光储电站办公生产值班楼一座（共一层），建筑面积1744㎡；生活区、升压站、子阵沥青道路总面积58135㎡，绿化面积1500㎡，其余面积21578㎡，汇集站5座，清扫面积795㎡。 |
本次招标由黄河水电龙羊峡水光互补太阳能发电 、黄河水电共和太阳能发电 、青海黄河上游水电开发 共和太阳能发电 、海南州黄河伏山发电 、海南州黄河光储实证新能源 签订合同。
项目服务期限：本项目总服务期限为36个月，暂定为2026年8月1日起至2029年7月31日。最终开始时间以甲方通知时间为准，总服务期限不变。
2.2 招标范围及主要工作内容
2.2.1招标范围
主要包括水光互补、产业园、珠玉、特许、淳阳、鼎曜光伏电站综合楼楼宇内外、生产区设备室及道路保洁，绿化养护、花卉租赁项目，水电暖及设施运行维护、维修，会务服务，垃圾清运，化粪池清理等相关物业服务。
2.2.2主要工作内容
（1）综合楼楼宇内外、生产区设备室及道路保洁，其中包括综合楼内设备室、各预制舱地面的保洁；
（2）绿化养护及其配套设施维护；
（3）水电暖及设施运行维护；
（4）会务服务；
（5）花卉租赁；
（6）垃圾清运（含生活及厨余垃圾）；
（7）污水处理、化粪池清理。
具体详见技术要求。
3．投标人资格要求
3.1投标人基本资格要求
（1）投标人具有独立订立合同的资格和相应的履约能力；
（2）投标人经营状况良好，具有良好的资信和信用（以“信用中国”网站 网站查询为准,没有被列入严重失信主体名单），没有处于会导致中标后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态；
（3）投标人近36个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形；
（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标包投标；
（5）投标人没有处于 及国家电投*公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内；未被列入 供应商涉案“黑名单”。
3.2投标人专项资格要求
(1) 投标人应为物业管理服务企业，具有青海省物业服务企业信用评价3A级及以上等级；
(2) 投标人须具有完善的质量、环境、和职业健康安全管理体系，通过第三方认证审核，并获得认证证书；
(3) 投标人近24个月内（含，自投标截止日起往前推算）不存在较大及以上生产安全责任事故；近12个月内（含，自投标截止日起往前推算）在 公司系统未发生人身死亡事故；
(4) 投标人应具有近5年内已完成过的至少2个，且单项合同金额200万元及以上物业管理服务的合同业绩【需提供合同复印件（包括合同首页、承包范围、合同签章页、准确的合同金额，并附合同执行期间2个月的结算证明）】；
(5) 投标人拟投入本项目的人员必须满足以下要求：
1) 本项目须配备项目经理1人、项目副经理兼安全员1人。
2) 提供拟投入本项目项目经理的物业管理师或物业管理项目经理资质证书、近三年内物业服务管理业绩至少1项、身份证复印件、近3个月内社保缴纳证明（投标单位）；
3) 提供拟投入本项目项目副经理的物业管理师或物业管理项目经理资质证书、身份证复印件；
4) 拟投入本项目的设备设施运行维护人员均须提供国家应急管理部门颁发的低压电工证（不少于8人）；
5) 拟投入本项目的人员，男性年龄不得超过55周岁，女性年龄不得超过50周岁；
核查投标人的委托代理人须为投标方在册人员，提供近3个月养老社保缴费证明，若法人投标可不提供社保证明/授权书；
6) 本项目不接受联合体投标，项目执行中如需专业公司进行专项服务的，未经招标人书面同意，不得转让、不得分包。
（6）核查投标人的委托代理人须为投标方在册人员，提供近3个月养老社保缴费证明，若法人投标可不提供社保证明/授权书。
4．
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联系人：李杨
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