业主物业管理外包服务项目招标公告
江西省机电设备招标 （以下简称“招标代理”）受 业主 （以下简称“招标人”）委托，就业主物业管理外包服务项目项下的货物及服务进行国内公开招标。现邀请合格的投标人前来投标。本项目采用电子化招投标，对投标人在“”上传的电子版投标文件进行审查。
一、项目名称：业主物业管理外包服务项目
二、项目编号：JXTC2026050028。
三、项目概述：主要内容范围包括但不限于安全保卫服务、保洁服务（含垃圾清运服务及绿化养护服务等）、维修服务（含水电维修、下水道疏通、及后勤设施设备维护服务、各类勤杂事务等）以及其他物业后勤支撑工作。
合同期限：合同期限为1年，合同期内将对中标供应商进行后评估，评分达到B级（百分制75分）及以上的可续签1年，最多续签2次。
四、招标内容：
本项目预估采购金额为362.36万元/年，本次采购南昌、抚州为工时单价采购，以工时单价*预估所需工时推算得来，所有工时需求均为预估数，采购人不作承诺，最终结算将按实际需要进行据实结算。具体工时详见招标文件。
鹰潭为面积单价采购，以面积单价*实际面积推算得来，最终结算将按实际面积进行据实结算，实际面积及面积单价详见招标文件。
| 包号 | 地市 | 采购内容 | 预算 （万元） |
| 1 | 南昌 | 物业管理外包 | 156.34 |
| 2 | 抚州 | 物业管理外包 | 82.73 |
| 3 | 鹰潭本部（含月湖 、邮区中心） | 物业管理外包 | 105.57 |
| 4 | 鹰潭贵溪、余江 | 物业管理外包 | 17.72 |
| 合 计 | 362.36 | ||
本项目分为4个包，本次招标允许投标人兼投兼中，但每个投标人所投标包数不超过2个。投标人投标包数超过要求的，所有投标均作否决处理。
五、投标人资格条件：
（一）被“信用中国”( )列入失信被执行人名单的投标人，被中国 ( )列入政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，被业主列入黑名单且在规定期限及范围内的供应商，均无资格参加本项目的采购活动。（投标人出具声明函或投标截止日前本单位信用中国（ http:// /）失信被执行人，异常经营名录，重大税收违法失信主体截图、中国 未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单截图）
（二）与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。（投标人出具无限制投标情形承诺书）
（三）供应商必须是在中华人民共和国境内（港澳台除外）依法注册的、具有独立法人资格的、能独立承担民事责任的单位。提供：①供应商多证合一的营业执照复印件加盖公章。②代理人身份证（非法定代表人或单位负责人投标的，须提供投标代理人身份证、法定代表人或单位负责人授权书原件、法人或单位负责人身份证复印件）。
（四）企业法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目同一包的投标。（投标人出具承诺书）
（五）本项目不接受联合体投标；本项目不得转包、分包。（投标人出具非联合体投标申明函及不转包和分包承诺书）
（六）供应商须具备增值税一般纳税人资格，能开具增值税专用发票。（投标人出具开具增值税专用发票承诺书）
（七）供应商有依法缴纳税和社会保障资金的相关证明材料。（须提供缴纳近半年任一个月税收（增值税，免税的提供免税证明）、社保的凭证及开具增值税专用发票承诺书；注册时间未满半年的，提供缴纳注册之日至投标截止日任意一个月税收、社保的凭证。）
六、
没有在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。登录会员区根据招标公告的相应说明获取招标文件！详细了解项目情况请联系如下人员：
联系人：李杨
咨询电话：010-51957458
手 机：13683233285
传 真：010-51957412
QQ:1211306049
微信：Li13683233285
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来源：中国电力招标采购网 编辑：chinapost
