业主广州路和奥体大楼物业及食堂服务外包项目招标公告
中通服网盈科技 （以下简称“招标代理”）受业主（以下简称“招标人”）委托，就业主广州路和奥体大楼物业及食堂服务外包项目进行国内公开招标。现邀请合格的投标人前来投标。
一、项目名称
业主广州路和奥体大楼物业及食堂服务外包项目
二、项目编号
WY-20251110-031
三、招标内容
1.采购内容：江苏省 广州路和奥体大楼物业及食堂服务外包项目。涵盖但不限于安保服务、保洁服务、绿化养护、设施设备维护与维修、前台接待与会议服务、食堂服务等综合服务、网络及办公设备维护服务。总预算为4558.43万元(含税)，其中物业费（含安保）及食堂服务费2938.43万元，食材采购配送费用1620万元。合同服务期限3年，一年一签。每年合同到期前2个月汇总中标供应商当年履约情况，平均月度考核90分及以上的，方可签订下一年度合同。
2.本项目不设置分包。
3.本项目设最高限价，按照广州路和奥体的物业及食堂服务、食材采购配送及加班小时单价分别报价且所有服务均以综合折扣一次性报价。物业及食堂服务及加班工时综合折扣报价保留两位小数（如88.88%、82.34%）且不得高于100%，食材采购配送的综合折扣同样保留两位小数但不得高于82%，以市发改委定期发布价作为基准（大型商超价为补充）；任一折扣超出上限或格式不符即作无效投标，供应商填报的折扣与各服务事项最高限价相乘即为对应结算单价。据实结算。
| 服务事项 | 占比 | 计量单位 | 服务范围 | 含税最高限价（元） | |
| 广州路外包服务 | 物业服务 | 90% | m2/月 | 33373 | 8.78 |
| 食堂服务 | 人次/月 | 11000 | 18.32 | ||
| 奥体外包服务 | 物业服务 | m2/月 | 26486 | 7.8 | |
| 食堂服务 | 人次/月 | 6000 | 17.78 | ||
| 食材采购配送 | 9.5% | 据实 | 82% | ||
| 加班小时单价 | 0.5% | 小时 | 据实 | 21.96 | |
注：物业服务月结算金额=服务面积（㎡）×中标单价-当月考核金额+加班费用（据实结算）
食堂服务月结算金额=每月服务人次（据实结算）×中标单价-当月考核金额+加班费用（据实结算）
食材采购配送月结算金额=以市发改委定期发布价作为基准（大型商超价为补充）×中标折扣。
加班费用=加班小时单价×审核后的加班时间。
每月服务人次据实结算。
4.中标供应商数量：本项目采用综合评分法进行评标并计算投标人得分，由评标委员会提出投标人排名建议，中标供应商和备选供应商各1名。推荐综合评分从高到低排名第一名的投标人中标，排名第二名的投标人备选。
5.本项目采用资格后审方式。
6.本项目后期将根据采购人的实际需要，对供应商在履约期间的情况开展后评估，其后评估的结果将根据“业主列入黑名单且在限制范围内的投标人投标。
14.投标人与业主在既往同类别合同履约过程中存在重大纠纷或问题，已进入仲裁或司法程序，未妥善解决的，不得投标本项目。（提供承诺书并加盖公章）。
本项目不接受联合体投标，且不得分包、转包。
注：投标人须按照“第四章 投标文件格式”的要求提供上述资格要求的有效证明材料，否则，其投标将被否决。
五、
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来源：中国电力招标采购网 编辑：chinapost
