融通地产（上海） 2026-2027年度综合改造设计服务集中采购项目招标公告
1.招标条件和方法
1.1招标条件
融通地产（上海） 2026-2027年度综合改造设计服务集中采购项目(编号：gkzb2025120300023) 已具备采购条件，经 融通地产（上海） 批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。
1.2招标方式
公开招标
2.招标内容和范围
| 包名称 | 标的物名称 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 标包一：2026-2027年度综合改造设计服务集中采购项目（上海北片区） | 标包一：2026-2027年度综合改造设计服务集中采购项目（上海北片区） | 1 | 项 |
| 标包二：2026-2027年度综合改造设计服务集中采购项目（上海南片区） | 标包二：2026-2027年度综合改造设计服务集中采购项目（上海南片区） | 1 | 项 |
| 标包三：2026-2027年度综合改造设计服务集中采购项目（浙江省片区一） | 标包三：2026-2027年度综合改造设计服务集中采购项目（浙江省片区一） | 1 | 项 |
| 标包四：2026-2027年度综合改造设计服务集中采购项目（浙江省片区二） | 标包四：2026-2027年度综合改造设计服务集中采购项目（浙江省片区二） | 1 | 项 |
项目服务期为： 自中标通知书发出之日起两年内 。
服务地点位于： 上海市、浙江省招标人指定地点 。
服务质量要求或服务标准如下： 满足国家、行业及工程所在地的法律、法规、规章、规范性文件的标准、规范或者要求；满足本项目所在地的规划要求；满足本项目既有建设文件的要求（如有）；满足规划和建设主管部门的审查意见（如有）；满足发包人在招标/采购文件中列明的标准和要求（如有）。如上述标准和要求存在冲突，无法全部满足的情况，设计人应及时就相关问题与发包人进行沟通和交流
建设规模：此集中采购框架协议适用于融通地产（上海） 2026-2027年度综合改造设计服务集中采购工作且标准收费在100万元以内的采购项目。具体详见等招标文件第六章技术标准及要求。风险提示：我司不保证入围的每一家单位都能获得委托项目，本次采购供应商的所有费用自理，请参与本项目供应商充分理解并评估风险。
本项目共划分为 4个标包，每个标包对应一个独立区域或业务单元（具体划分以招标文件为准）。投标人可同时参与多个标包的投标，但兼投不兼中。评标委员会将按标包顺序依次评审；若同一投标人在多个标包中均排名第一，则优先推荐其为排序靠前标包的中标候选人，其余标包由该标包排名第二的投标人递补（如存在且满足中标条件）。
标包划分：
标包一：上海市崇明区、宝山区、浦东新区；
标包二：上海市黄浦区、徐汇区、长宁区、静安区、普陀区、虹口区、杨浦区、闵行区、嘉定区、松江区、青浦区、奉贤区、金山区；
标包三：浙江省杭州、绍兴、嘉兴、湖州、宁波、舟山；
标包四：浙江省温州、台州、衢州、金华、丽水。
使用原则
本项目采用框架协议+订单式委托模式。采购人根据实际项目需求，在中标单位对应标包范围内下达具体设计任务。如某标包中标人因不可抗力、丧失资质或主动放弃履约等原因无法承接具体项目，采购人可将该项目委托给其他标包中标人实施，服务价格按该承接单位的中标报价规则执行。此安排视为框架协议下的任务分配，不构成对原中标结果的变更。
其他说明
（1）报价须包含方案设计、施工图设计、施工配合全过程服务，以及现场踏勘、图纸复核、第三方审查配合、专家评审配合等全部费用；
（2）服务费用已包含差旅费（含交通、住宿、餐补）、税费、打印、汇报等一切与设计服务相关的成本，不再另行计取；
（3）最低收费保障：当项目总设计费合计低于30,000元时，按30,000元计取；如仅涉及单专业或零星节点详图，低于10,000元时，按10,000元计取；
（4）如需出具效果图，按1,500元/张单独计费，不包含在综合单价或折扣率报价中；
（5）对于设计难度和工作量显著偏离常规的特殊项目，可参照国家标准由双方协商签订补充协议。
控制价：本项目采用折扣率+单价双轨制报价（单价固定，不参与竞争），适用于单个项目设计费在100万元以内的综合改造类项目。
计费方式一：依据《工程勘察设计收费标准》（2002年修订本），以立项或可研批复的建安费为计费额，乘以投标人所报折扣率（控制价不高于90%）；
计费方式二：按实际改造面积×固定单价计费（如消防工程24元/㎡、零星修缮6元/㎡等，详见限价对比表）；
最终结算价：按上述两种方式分别计算后，取低者作为该项目结算依据。
为便于评审报价合理性，设定各标包模拟总价均为90万元，仅用于横向比较报价水平，不作为结算或支付依据。最终合同金额按实际项目工作量及上述计价规则据实结算 。
其他： 1.本项目支持电子投标文件加密递交（签章、加密）；同时投标单位需准备纸质投标文件盖章签字密封提交,纸质投标文件接受快递方式提交，需在快递单上提供
未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。登录成功后
的在 招标会员 区根据招标公告的相应说明获取招标文件！
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来源：中国电力招标采购网
备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标
公告并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要
求及购买标书操作流程按会员区招标信息详细内容为准，以招标业主的解答为准本。
编辑：dlny
