融通地产（天津） 2026-2027年度综合改造项目工程设计服务集中采购项目招标公告
1.招标条件和方法
1.1招标条件
融通地产（天津） 2026-2027年度综合改造项目工程设计服务集中采购项目(编号：gkzb2025110300027) 已具备采购条件，经 融通地产（天津） 批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。
1.2 招标方法
公开招标
2.招标内容和范围
| 包名称 | 标的物名称 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 标包1：天津市内六区 | 融通地产（天津） 2026-2027年度综合改造项目工程设计服务集中采购项目 | 1 | 项 |
| 标包2：天津市除市内六区外的全部区域 | 融通地产（天津） 2026-2027年度综合改造项目工程设计服务集中采购项目 | 1 | 项 |
项目计划工期为： 集采协议有效期自2026年1月1日起至2027年12月31日（具体项目实施节点以实际委托项目的落地合同为准） 。
建设地点位于： 融通地产（天津） 管理的资产，主要分布于天津市，具体情况以实际落地项目为准 。
施工质量安全要求如下： 满足国家、省市现行规范标准 。
其他： 本项目招标范围:概念与方案设计、初步设计和设计概算，施工图设计、专项设计等全过程、全专业设计、施工各项配合服务，并最终取得地方主管部门施工图审查意见。具体详见第六章技术标准和要求。控制价：标包1和标包2均为230700元(含税）。
本次招标适用于单项落地设计服务合同额为人民币100万以下的设计服务项目。
本项目划分为2个标包，每个标包确定1家中标单位。标包1服务范围：天津市内六区。标包2服务范围：天津市除市内六区外的全部区域；各标包兼投不兼中（每个投标人最多只能中标1个标包，中标顺序以标包顺序依次确定。若某投标人在标包1中标，则在标包2不具备中标资格）。
服务期内实际落地项目数量及规模无法准确预估，由各投标单位自行综合考虑报价。
多家中标单位承担落地项目方法：原则上按照标包划分的区域进行分配，中标人不得因项目体量小、位置偏远等原因拒绝委派的任务，集采协议期内，如因中标人原因拒绝承接落地项目2次，则该中标人的集采服务将做暂停使用处理。如遇其他情况，招标人视项目规模、复杂程度及供应商履约等情况进行工作分配，供应商无权干预 。
3.供应商资格要求
3.1供应商资格要求
(1)在中华人民共和国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力。
(2)投标单位具有良好财务状况，提供近三年（2022年-2024年，无2024年度审计报告的可提供2021年审计报告，公司成立不足三年的，提供自公司成立至今的审计报告）度经过会计师事务所或者审计机构审计出具的审计报告，成立不足3年的投标人提供公司成立以来的年度财务审计报告。
(3)投标单位具有良好的纳税记录和社保缴纳记录。
(4)投标单位近三年内在经营活动中没有重大违法记录；近两年不存在挂靠和非法分包行为；未被中国融通资产管理集团 及其下属单位中国融通房地产集团 列入失信名单；未被纳入国务院国有资产监督管理委员会官网发布的【假冒中央企业名单】；未被军队采购列入军队采购失信名单、军队采购预警名单、军队采购暂停名单、政府采购失信名单。
(5)投标单位按照招标文件要求在指定时间内缴纳投标保证金。
(6)资质要求：投标人须具备工程设计综合资质甲级或者工程设计建筑行业乙级及以上资质或建筑工程专业设计乙级及以上资质，且证书在有效期内。拟派
3.2供应商不得存在下列情形之一
(1)投标单位未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。
(2)投标单位不得被人民法院列入失信被执行人和重大税收违法失信主主体，失信被执行人和重大税收违法失信主主体以且仅以信用中国官网 渠道查询结果为准，投标单位提供指定网站中的查询结果截图并加盖投标单位公章或以评审现场查询为准。
(3)单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答。
3.3 本次项目 不接受 联合体参加招标活动
联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第 3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交投标文件，或参加其他联合体参与本项目招标活动。否则，相关投标文件均无效。
