合肥轨道TOD姚公庙项目建筑装饰装修工程

合肥轨道TOD姚公庙项目建筑装饰装修工程招标公告（评定分离）

1. 招标条件

1.1 项目名称：合肥轨道TOD姚公庙项目建筑装饰装修工程
1.2 项目审批、核准或备案机关名称：包河区发展和改革委员会
1.3 批文名称及编号：包河区发改委项目备案表，2501-340111-04-01-760351
1.4

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：合肥轨道TOD姚公庙项目建筑装饰装修工程
2.2 招标 2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段
2.4 招标项目标段编号：2025BFFGZ02604
2.5 建设 住宅用地总建筑面积约58711.07平方米，地上建筑面积约38100.32平方米，地下建筑面积约20610.75平方米。
2.7 合同估算价：19285.11万元
2.8 计划工期：350个日历天
2.9 招标范围：
一、装修工程，包含但不限于：
1、公区、架空层、小区东门、配套用房（含消控室、文体活动室、养老用房、物业用房等，不含配电房、水电井、风机房、电梯机房等功能用房）精装修工程。包含但不限于：
首层及地下室大堂（含前导区）、标准层电梯厅（含电梯门套、水电井及消火栓暗门、水电点位改造）、小区大门、架空层（包含相关验收时需拆除区域、二次精装改造，待验收后再次恢复至交付状态）、信报箱深化设计及采购安装、地下室光厅墙/顶/地面及安装及以上公区收边收口。
地库墙顶地装饰（含机动车及非机动车坡道等区域），含行车道吊顶、墙柱面层无机涂料及集水井、排水沟、截水沟盖板等。
2、户内批量精装修工程。包含但不限于：①各区域地面（有防水的房间为建筑一次防水上部全部做法，其他区域为钢筋混凝土楼板以上全部做法）、天棚、墙面（含墙体改造）的装修；护窗栏杆、卫生洁具、玻璃拉门（含五金件）、灯具及开关面板的供应及安装等；②天氟地水两联供（含地暖）、空气源热水器、燃气灶、油烟机、洗碗机、新风、地暖、鞋柜精灵、美妆冰箱及其他交付电器等：提供所有主机、内机及辅材等全套设备并安装调试到位；提供相关设备，保证空调、新风和地暖系统可开放协议接入智能家居系统；③木作：玄关柜、橱柜（含台面）、浴室柜不含，但包含玄关柜石材台面、浴室柜石材台面制作安装并与木作部分收口衔接工作内容。④入户智能锁。
3、门窗工程采购安装及塞缝收口等工作（包括住宅楼、地下室、配套用房、功能用房（局管和自管配电房等）等建筑单元门（除总包范围内的防火门）、户内门（不含总包装修的功能用房等范围内的户内门）、电动平移门、电动地弹门、玻璃平开门、所有窗户等)。不含总包实施范围的人防门、钢制防火门、总包装修范围内（功能用房等）的户内门窗。
二、幕墙工程。包含但不限于：
住宅楼、配套及功能用房、东大门、出地库结构（采光井、出地库楼梯间、风井）等区域；石材幕墙、玻璃幕墙、铝板幕墙（铝单板、蜂窝铝板、复合铝板、冲孔铝板等）、不锈钢幕墙、铝合金格栅、铝合金线条、玻璃栏板（防火玻璃栏板等）、涂料（如真石漆、质感涂料、外墙涂料等）、防火板、铝合金及铁艺栏杆、百叶窗、机动车坡道幕墙、非机动车坡道幕墙等（不含土建预留预埋）等，最大单体幕墙面积约10500㎡。包括场地移交后土建阶段预留预埋问题整改。包含展示区验收时需拆除区域、二次改造，待验收后再次恢复至交付状态。
楼宇及地库亮化（招标范围包括但不限于：住宅楼、配套及功能用房、东大门等灯具设备、配电设备、控制设备的采购与安装）。
三、景观及室外工程。包括但不限于：
红线内外园区道路、园建铺装（含沥青、塑胶）、地库机动车及非机动车出入口钢结构雨棚、围墙、景观构筑物（廊亭、景墙、水景、路灯及地坪灯、道闸等）、垃圾收集站（包含验收）、景观水电安装、室外工程、景观绿化、种植土回填、土方工程（总包土方回填剩余部分）、室外体育器械采购安装、非机动车棚采购安装（含电源）、展示区与大区交界处按图改造及管线破除和恢复工程，展区苗木迁移等及展示区剩余部分。室外管井（含其他专业（给排水、强弱电、燃气、消防等）施工的管井）需根据景观地形进行升高或降低，并增加铺装装饰井盖和绿化种植井盖。
四、智能化及通信基础设施共建共享工程（三网、5G 智能化：室内外整个系统全部计入（含景观工程中智能化系统）。含设备采购（含定制化演示视频）、安装、调试及验收通过。包括但不限于：信号覆盖、综合布线系统、计算机网络系统、可视对讲系统、视频监控系统、周界防范系统、出入口控制系统、梯控管理系统、电子巡更系统、电梯五方对讲系统、停车场管理系统、公共广播系统、信息发布系统、建筑设备监控系统、机房工程、综合管网工程、智慧平安小区平台、智能家居系统、高空抛物监控系统、单元门玻璃门出入门禁系统及设备、一氧化碳监测及通风联动系统、背景音乐等住宅区所有智能化内容。具体实施标准详见智能化专项设计方案及施工图纸。本次招标包含对展示区已施工智能化系统的拆改、设备迁移利用、原址改造、原址利旧等，并保证智能化所有子项的系统新建系统与利旧系统的兼容性、稳定性。
三网工程：室内、室外采购安装（含预埋管位置的沟槽开挖、安装、回填覆盖）整个系统全部计入，须通过合肥市通信发展办公室（三网办）验收，取得验收合格证及三网接入证明；完成电视

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1 投标人资质要求：具备有效的营业执照，具备有效的安全生产许可证，且须同时满足下列条件：
（1）具备建筑装修装饰工程专业承包壹级资质；
（2）具备建筑幕墙工程专业承包壹级资质；
（3）具备电子与智能化工程专业承包贰级及以上资质。
3.1.2 项目经理要求：
（1）具备建筑工程专业一级注册建造师。
（2）具备住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）。
（3）其他要求：无。
3.1.3 投标人业绩要求：自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）具有单个合同金额不低于8000万元的民用建筑装饰装修工程施工业绩；
3.1.4 项目经理业绩要求：/
3.1.5 财务要求：无。
3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区） 监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
3.1.7 本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体成员方总数量不超过3家；
（2）联合体成员，承担相应工作内容应具备相应资质，满足3.1.1投标人资质要求即可，承担装饰装修工程任务的任意一名成员满足3.1.3投标人业绩要求即可；
（3）联合体各方均须符合3.1.6 信誉要求；
3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
3.3 其他要求：无。

4.

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