1．招标条件
本招标项目的 中信国际招标 （以下简称“招标代理机构”）受信达投资 （招标人）的委托，就信达金融中心2026-2028年度物业管理单位(含餐饮服务)采购项目（招标编号：0733-25505983）进行招标。现邀请合格的投标人参与本项目投标。
2．项目概况与招标范围
信达投资 拟为中国信达资产管理股份 采购信达金融中心物业管理及餐饮服务，现拟通过公开招标选择1名合格的投标人作为中标人，中标人与本次物业的租用单位中国信达资产管理股份 （简称“信达资产”）签订合同，合同有效期为36个月（2026年1月1日-2028年12月31日）。
招标范围与服务期限：
本次招标范围包括但不限于：机电运维、消防管理、安保服务、保洁服务、建筑及装饰维护、前台服务、餐饮服务、绿植租摆服务、会议服务和外委项目（含甲方外委）的配合监管等。
本次招标项目报价为36个月服务报价，中标价格有效期限为2026年1月1日-2028年12月31日。
详细内容见招标文件第五章需求说明书。
3．合格投标人的资格要求
3.1投标人须在中华人民共和国境内（不包括香港、澳门、台湾地区）注册，具备独立企业法人资格，有独立签订合同的权利，有圆满履行合同能力。
3.2投标人必须为一般纳税人，可为招标人开具增值税专用发票。投标人应具有良好的银行资信、商业信誉，具有健全的财务制度及完善的组织架构；没有处于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态，且在近三年（2022年11月1日以后）政府采购或本公司组织的采购项目中未发生过欺骗、欺诈或以其他手段谋取中标而取消投标资格或受到其他处罚的记录，无重大违规行为和案件发生，没有涉及处于诉讼中的重大案件。投标人不得为“信用中国”网站 中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单投标人，不得为中国 政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的投标人。（本条需提供承诺书，并提供上述两个网站的截图，格式自拟；若未提供截图或截图内容与代理机构查询的不一致，则以代理机构查询为准）
3.3投标人应具有与信达金融中心类似写字楼项目的物业服务经验，同时满足以下条件：
（1）单项物业服务合同建筑面积不少于4万平方米；
（2）拟派项目经理具备管理建筑面积4万平方米以上的与信达金融中心类似物业项目的负责人管理经验；同时为投标人的正式员工且该
3.4实际控制人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得同时参与投标。
3.5本项目为整体方案招标，不接受部分投标，不接受分包或转包。
3.6本项目接受联合体投标，如为联合体投标，则必须以物业公司作为联合体的牵头方。
4．招标文件的获取
4.1请于 2025 年12 月 9 日至 2025 年 12 月 16 日，每日 9 时至17 时
未曾在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先注册。登录成功后根据招标公告的相说明下载招标文件！项目 联系人：李杨
咨询电话：010-51957458
传真：010-51957412
手机：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 邮箱：1211306049@qq.com
备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标公告，中标公示等，并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准，以招标业主的解答为准本。
来源：中国电力招标采购网 编辑：bidding.citic
