编号：SG2025507
江苏中冠工程咨询 受常州公用产业发展集团 的委托，对其部分下属子公司物业服务项目公开招标。现邀请符合条件的投标人参加本次公开招标，有关事项的具体内容通知如下：
一、招标内容：
项目名称：物业服务项目
项目位置：常州市钟楼区怀德中路82号（澜天大厦）、江苏省常州市钟楼区常春路40号（普济大厦）、浦前西路1号（浦北地块）、龙城9号地块、运河路236号地块。
项目限价：320万元/年（三年最高限价960万元）
项目概况：
1.项目一：澜天大厦，本项目坐落于成熟商业区怀德中路82号，占地8866.5平方米，房屋建筑面积22677平方米，层高20层。
服务内容：公共安全及秩序维护服务；环境清洁服务（含区域保洁、厨房油烟管道清洁，隔油池、化粪池清理，四害消杀）；会务服务；设施设备日常维护维修（不含消防、电梯维保）；消控室值班服务；高配值班服务；前台接待服务；绿化维护服务（含大楼屋顶平台景观）；行政专员服务；房屋建筑公共部位的管理和保护；
2.项目二：澜天大厦食堂管理及烹饪服务
服务内容：负责食材加工、烹饪、制作、卫生清洁等日常运行管理服务，兼顾市场询价、食材供应商对接及食材验收、就餐情况统计等工作。
3.项目三：普济大厦，位于江苏省常州市钟楼区常春路40号。本项目占地3770平方米，建筑面积（含地下室2层3199.22平方米）8785.23平方米，总层数7层。
服务内容：包括但不仅限于房屋建筑公共部位的管理与保护、日常保洁与环境卫生维护、基础安保管理、停车管理，以及涵盖上述内容的综合物业服务与其他相关服务等。
4.项目四：浦北地块，位于常州市浦前西路1号，占地面积18722.39平方米。
服务内容： 公共安全及秩序维护服务；地块外围日常环境清洁服务。
5.项目五：龙城9号地块。
服务内容：无人值守监控看护及巡查服务；
6.项目六：运河路236号地块。
服务内容：无人值守监控看护及巡查服务；
其中项目一、二属于常州市澜天资产管理 ，由常州市澜天资产管理 签订合同及付款；项目三~六属于常州燃气热力集团 ，由常州燃气热力集团 签订合同及付款。
服务期限：本次采购期限为2026年01月01日至2028年12月31日（其中2026年01月01日至2026年03月31日为试用期，试用期结束，经招标人考核合格后合同正式生效，第一期合同2026年01月01日至2026年12月31日止，期满经招标人考核后可续签下一期合同，续签最多二次。
注：实况自行踏勘。
二、对投标人的基本要求：
1.具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供有效的营业执照；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；资产运营良好，不存在因借贷、担保等可能影响投标人履行本招标项目的情况，具有良好的经营业绩，有提供优质服务的能力；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加招标活动前二年内，在经营活动中无重大违法记录或无不良行为记录（如该记录对禁止参与招投标活动有明确规定的，从其规定，不受二年限制）；
6.无其他法律、行政法规规定的禁止参与招投标活动的行为；
7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动；与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，不得参加投标；
8.本项目不接受以联合体形式参加投标。
三、投标要求
1.本项目采用电子招投标方式进行，e交易电子招投标规则详见：《e交易新版招标采购系统供应商操作手册》，投标人应制作电子版投标文件并在
未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。登录成功后的在招标会员区根据招标公告的相应说明获取招标文件！
咨询电话：010-51957458
手 机：18811547188
联系人：李杨
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微信：Li18811547188
邮箱：1211306049@qq.com
来源：中国电力招标采购网
备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标公告并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按会员区招标信息详细内容为准，以招标业主的解答为准本。
编辑：xrxc666
