庐阳区沿河路22号铁塔厂改造提升项目招标公告（评定分离）
1. 招标条件
1.1 项目名称：庐阳区沿河路22号铁塔厂改造提升项目 2. 项目概况与招标范围 2.1 招标项目名称：庐阳区沿河路22号铁塔厂改造提升项目 3. 投标人资格要求 3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件： 4.
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1.2 项目审批、核准或备案机关名称：合肥市庐阳区发展和改革委员会
1.3 批文名称及编号：庐阳区发改委项目备案表（2508-340103-04-05-750917）
1.4
2.2 招标 2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段。
2.4 招标项目标段编号：2025BFLGZ02409
2.5 建设 项目总占地面积约78亩，改造总建筑面积约20000平方米，具体包括商业面积8221.11平方米、一栋商办楼6402.55平方米、办公楼5013.48平方米，以及若干配套设备用房。此外，本项目还涵盖住宅区外立面修缮、跨河人行天桥建设、立体停车库建造，以及涉及配套道路、绿化、强弱电、消防、供水、供电、燃气等公用工程改造。
2.7 合同估算价：10521万元
2.8 计划工期：建设期总工期暂定365日历天，具体以实际情况为准；
2.9 招标范围：项目总占地面积约78亩，改造总建筑面积约20000平方米，具体包括商业面积8221.11平方米、一栋商办楼6402.55平方米、办公楼5013.48平方米，以及若干配套设备用房。中标人须承担：①本项目范围内的勘察、设计、采购、安装、施工总承包。工作范围包括但不仅限于项目施工图设计、施工图预算编制、工程施工、项目建设期服务及全过程所有审批环节的论证、评审、评估工作（含发生的费用），直至项目验收合格整体移交（交钥匙工程）。其中施工图设计包括但不限于建筑、结构、加固、道排、绿化、消防、强弱电、暖通、供电外线、装饰装修及整体灯光设计、全部导识导引系统设计等本工程所涉及的所有内容。中标单位协助招标人进行前期报建手续办理和三通一平实施，组织完成项目竣工联合验收所涉及到专项验收工作的办理取证（例如：抗震、防雷、城管（配套环卫设施）、房产（配套物业用房）、民政（配套社区用房）、水、电、燃气、环保、通信（三网、5G）、城建档案、白蚁、国土、质监(电梯）、绿建、规划核实、人防（含备案）、排水排污、充电设施、消防等相关手续），工程竣工验收及备案工作，达到合格的交付标准并交付招标人，同时与物业单位办理物业承接查验和项目移交手续、协助办理项目权属登记、以及工程结算资料的报审等工作，直至质量保修期结束。②项目运营含筹建配合、技术服务、物业及停车管理、租赁服务、企业服务和品牌业态孵化、项目全委托运营工作。中标单位需保证按照项目主体定位方向招引业态商家入驻，并全权负责经营活动的可持续性，保质保量地完成招标人对项目经营效益的要求。具体详见运营合同。
2.10 项目类别：EPCO 总承包(设计-采购-施工-运营）
2.11 质量标准：合格
3.1.1 投标人资质要求：投标人应同时满足以下（1）、（2）、（3）、（4）资质要求：
（1）投标人施工资质：具备有效的营业执照，具备有效的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，具备有效的安全生产许可证。
（2）投标人设计资质：具备有效的营业执照，须具备下列资质之一：
①工程设计综合甲级资质；
②建筑行业工程设计乙级及以上资质；
③建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上工程设计资质。
（3）投标人勘察资质：具备有效的营业执照，须具备下列资质之一：
①工程勘察专业类（岩土工程勘察（分项））乙级及以上资质；
②工程勘察专业类（岩土工程）乙级及以上资质；
③工程勘察综合资质甲级。
（4）投标人运营资质：具备有效的营业执照。
3.1.2 项目经理、设计负责人、施工负责人要求：
（1）项目经理要求：具备建筑工程专业一级注册建造师资格，具备住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）。
（2）设计负责人要求：具备国家一级注册建筑师执业资格。
（3）施工负责人要求：具备建筑工程专业一级注册建造师，具备住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）。
（4）项目经理与施工负责人可以为同一人，项目经理（或施工负责人）与设计负责人不可以为同一人。
3.1.3 投标人业绩要求：
（1）施工业绩要求：自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）具备单个合同金额不低于5000万元的公共建筑工程施工（或公共建筑工程总承包）业绩。
注：①“公共建筑”系指办公建筑、商业建筑、旅游建筑、科教文卫建筑、通信建筑、交通运输类建筑等。
②如投标人提供的为工程总承包业绩或联合体业绩，则其在业绩中须至少承担施工任务。工程总承包业绩是指业绩中包含设计、采购、施工或设计、施工等阶段。
（2）运营业绩要求：自2020年1月1日以来（以合同签订的日期为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）具备单个合同中运营面积不低于1.2万平方米的商业运营项目业绩。
上述（1）、（2）业绩要求不限于在同一合同中体现。
3.1.4 项目经理、设计负责人、施工负责人业绩要求：
（1）项目经理业绩要求：无。
（2）设计负责人业绩要求：无。
（3）施工负责人业绩要求：无。
3.1.5 财务要求：无。
3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区） 监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
3.1.7 本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体成员方总数量不超过4家（承担勘察任务的不超过1家，承担设计任务的不超过1家，承担运营任务的不超过1家，承担施工任务的不超过2家）；
（2）联合体中承担施工任务的成员方须具备3.1.1（1）投标人施工资质要求，联合体中承担设计任务的成员方须具备3.1.1（2）投标人设计资质要求，联合体中承担勘察任务的成员方须具备3.1.1（3）投标人勘察资质要求；
（3）联合体各方均须符合3.1.6 信誉要求 。
3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
3.3 其他要求：无。
咨询电话：010-51957458
手 机：18811547188
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来源：中国电力招标采购网
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编辑：ggzy.hefei
