2．项目概况与招标范围
2.1项目概况
项目地点：北京市丰台区南四环西路188号12区22号楼、23号楼
项目概况：北京市丰台区总部基地22#、23#楼使用年限较长，现有设施出现明显老化损坏，具体为：屋顶铺贴的小型瓷砖（屋面装饰防护层）出现开裂、翘曲、脱落，导致屋顶防水功能失效且雨天存在渗漏情况；楼宇窗户存在老化破损，部分窗框变形、玻璃开裂，同时窗户合页、手柄等配件及不锈钢窗纱、密封条损坏，影响启闭与密封性能；建筑外立面玻璃幕墙与窗洞口衔接缝隙密封失效，雨天易向室内渗水。为解决上述问题、维持楼宇正常使用，需对其开展屋顶防水处理及窗户维修工作。
项目工期：本项目总工期30天，计划开工日期2026年1月5日，具体开工时间以发包方通知的开工时间为准，总工期不变。
2.2招标范围
（1）屋顶防水项目
拆除工程：旧砖拆除与基层清理614㎡，并完成垃圾清运。
维修工程：进行614㎡的屋面及女儿墙水泥砂浆修复、找平；采购并铺设（双层）614㎡的SBS防水卷材及辅助材料；开展闭水试验。
（2）窗户维修项目
玻璃采购、更换：80㎡双层中空玻璃。
五金件采购、更换：包括108个合页、62个手柄、64个传动杆、59个闭锁。
其他维修：采购、更换420米橡胶材质的窗户密封条；维修15个窗框架；对2090米窗户外立面缝隙进行打胶；采购、更换360㎡不锈钢材质窗纱。
（3）手续办理：投标人负责办理本项目在北京市施工及备案所需全部北京市相关法定手续、审批事项及基层协调手续，确保合法有效并符合发包方要求。
3．投标人资格要求
3.1投标人基本资格要求
（1）投标人必须是在中华人民共和国市场监督管理部门注册的，具有独立法人和一般纳税人资格的企业；
（2）投标人具有独立订立合同的资格；
（3）投标人经营状况良好，具有良好的资信和信用（以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）网站查询为准，没有被列入严重失信主体名单），没有处于会导致中标后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态；
（4）投标人近36个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形；
（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标；
（6）投标人没有处于相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内；未被列入供应商涉案“黑名单”。
3.2投标人专项资格要求
投标人具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质；
（2）投标人应具有有效的安全生产许可证；
（3）投标人近36个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在较大及以上生产安全责任事故且近18个月(含，自投标截止日起往前推算)在系统未发生人身死亡事故的；
（4）投标人应具有近5年内（自投标截止日起往前推算，以竣工验收时间为准），已完成至少2个屋顶或其他防水施工合同业绩（须附合同复印件，合同复印件至少应反映出合同首页、合同签字页、主要工作内容等内容）；
（5）投标人具有完善的质量保证体系，通过第三方认证审核，并获得认证证书；
（6）投标人拟派项目经理必须具有建筑工程或市政公用工程专业二级及以上建造师执业资格，安全生产考核合格证书（B证），且须为投标方在册人员，并提供近3个月本单位的养老保险参保缴费证明；
（7）投标人拟派安全负责人（或专职安全员）需具有安全生产考核合格证（C证）或注册安全工程师证书，且须为投标方在册人员；，并提供近3个月本单位的养老保险参保缴费证明；
（8）核查投标人的委托代理人须为投标方在册人员，且须为投标方在册人员，并提供近3个月本单位的养老保险参保缴费证明，若法人投标可不提供社保证明；
（9）本标段不接受联合体投标；
招标文件的获取
4.1招标文件发售方式
本项目实行在线售卖招标文件。凡有意参加投标者，请于购买招标文件时间内进入报名参与购买招标文件，不接受现场购买。
4.2招标文件发售时间
2025年11月3日至2025年11月9日。
热线服务：上午9:00～11:30下午13:30～17:30
购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准!
详情请咨询
联系人：王 清
电话：010-52883525
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