业主2025年物业服务采购项目
招标公告
本招标项目为业主2025年物业服务采购项目，项目编号：HZPOST-FW2025-13，
1、项目概况
1.1项目名称：业主2025年物业服务采购项目。
1.2项目编号：HZPOST-FW2025-13。
1.3项目概况：采购内容为业主物业服务，主要包括卫生保洁、垃圾清运、绿植养护、门卫值守、物业维修、耗材提供以及其他延伸服务等。
1.4资金来源：企业自筹。
1.5采购内容及相关要求：
（一）采购内容
本项目分为1个标包，成交1家供应商。服务期1年，本项目总预估采购金额90.9万元（含税）。
| 标包号 | 服务名称 | 服务内容 | *报价要求（含税，万元） | 服务期 |
| 1 | 业主2025年物业服务采购项目 | （1）卫生保洁 1）负责湖州邮政凤凰大院及主楼、附楼楼层、多功能厅，包括各会议室、卫生间、楼梯、电梯、走廊、院内道路、停车场、公告宣传栏、绿化带等公共区域及领导办公室的日常保洁卫生； 2）负责湖州邮政凤凰大院主楼、附楼楼层、多功能厅的会议室深度清洁（含每月一次地毯吸尘、每季度一次桌布清洗和窗帘、纱窗清洁）； 3）负责湖州邮政凤凰大楼玻璃幕墙、附楼外墙的定期清洗工作（每年一次）； 4）负责湖州邮政凤凰大院公共区域及市本级所有营业场所的日常虫害消杀工作； 5）负责湖州凤凰大院内所有化粪池、食堂隔油池的日常疏通、清运工作； 6）负责网点店招、门头清洗服务，按次据实结算，单次不超过1200元； 7）负责金融网点深度清洁服务（每季度至少1次)。 （2）垃圾清运 负责湖州邮政凤凰大楼门前三包、垃圾清运工作，保障垃圾清运工作及时性。 （3）绿化养护 1）负责湖州邮政凤凰大院辖内绿化养护、修剪工作，保证绿植美观性及绿植更新及时性。 2）负责湖州邮政凤凰大院各楼层、会议室、职工食堂、城区网点的盆景、花卉租赁、摆放服务（累计不少于200盆，含配送）。 （4）门卫值守 1）负责单位大楼内安全保卫工作，日常核实大院内人员出入、大院内巡逻检查、指挥车辆停放等任务。 2）负责湖州邮政凤凰大楼消控室24小时值班服务，人员需持消防职业资格证上岗。 （5）物业维修 1）负责凤凰大院主楼、附楼楼层、多功能厅、食堂及各邮政网点、揽投部的水电维修、照明维修、管道及大小便池疏通、门桌锁具维修更换，报刊亭及邮筒信箱的维护维修等，负责日常办公场所变动的零星搬运工作。其中：维修零星配件（单次单价500元（不含）以下的灯具、阀门、开关、龙头等）需包含在合同期内，由物业免费提供，配件（单次单价500元（含）以上的）、零星搬运费用在600元以上的，由综合办公室审核提供。 2）负责凤凰大院电梯管理、维保服务，并按要求做好电梯年检工作。 （6）耗材提供 负责提供清洁工具、药剂、卫生香球、大中小垃圾袋、大小垃圾桶（损耗）、洗手液、卫生纸等包含在合同期内耗材。洗手液、卫生纸等耗材品牌由甲方指定。 （7）延伸服务 负责综合会议、活动保障服务及其他临时要求的零星后勤物业管理服务工作。 | ≤90.9 | 1年 |
注：1.投标人须以“标包”为单位参加本项目，并且以“标包”为单位提供应答文件，不接受选择性报价。
2.采购额以实际产生费用为准，采购人不作承诺。
（二）报价：应答报价为完成本次物业服务（除网点店招、门头清洗服务和应付费的零星配件、零星维修等据实结算费用外）所需的全部费用，包含但不限于用于物业服务所需的人工费、材料费、服装费、装备费、耗材费、工器具费、培训费、措施费、企业管理费、利润、税金、风险费用等所有费用，若供应商报价不符合报价要求，将否决其报价。
（三）服务期限：1年。合同到期前4月，经双方协商无异议，可再续签1年（续签工作由本单位采购权限内根据采购流程规定进行）。
（四）项目
（五）详细服务及技术要求具体详见：合同草案和技术规范书。
（六）采购人免费提供物业管理的办公场地，其他办公用品（电脑、打印机、文件柜等自身使用的等办公用品）由投标人自行解决。
2、投标人资格要求
2.1本次招标拟采用公开招标、资格后审方式。
2.2资格条件
2.2.1投标人为在中华人民共和国境内登记注册、具有独立法人资格、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存在的企业，或有总公司法人授权的 。
2.2.2投标人为增值税一般纳税人。
2.2.3投标人近三年内应具有管理写字楼、政府和企事业单位机关办公楼宇等的物业管理服务经历。
2.2.4投标人拟派消控室保安人员应具有有效的《消防职业资格证书》，拟派门卫保安人员应具有有效的《保安员证》。
2.2.5投标人应遵守有关的国家法律、法规和条例，截止开标时间的近三年内在经营活动中没有重大违法违规记录。
2.2.6投标人未被列入“信用中国”网站 、“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”。
2.2.7被列入浙江省邮政 或中国邮政集团 供应商黑名单的投标人，禁止参加本项目。
2.2.8本项目不接受具有投资参股关系的关联企业，或单位负责人为同一人（或为近亲属关系），或者存在控股、管理关系的不同单位，参加本项目的投标。
2.2.9与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。
2.2.10本项目不接受联合体投标，并且不得将本项目内容以任何方式进行转包、分包。
2.2.11递交投标文件的设备需为投标人自主可控的电脑终端设备，不得与其他潜在供应商使用同一台电脑递交投标文件。如开标/评审后发现不同投标人上传投标文件的网卡信息/MAC
3、资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4、
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