1.招标条件
中电商务（北京） （以下简称“招标代理”）受文思海辉技术 （以下简称“招标人”）委托，就“北京中电金信大厦物业服务采购项目（招标编号：CECOM-2025-BD01-1082）”项下的服务进行国内公开招标。招标项目资金来自于自筹资金，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现邀请合格的投标人前来投标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称：北京中电金信大厦物业服务采购项目
2.2 招标编号：CECOM-2025-BD01-1082
2.3 采购类型：服务
2.4 招标内容：对位于 院17号楼中电金信大厦提供物业服务，岗位编制数量为46个，具体详见第六章《技术需求书》。
2.5 总价最高限价（人民币元，含税）：6995万元。
2.6 服务期限：3年固定期限+2年续约期，2026年1月16日至2031年1月15日，招标人按框架协议+年度合同的模式与中标人签订合同，每年度进行重新评估和调整考核。
2.7 服务
3.投标人资格要求
3.1 基本要求：
1）投标人须在中华人民共和国境内注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力。
2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目同一标段投标。
3）投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
4）投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
5）投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
6）在参与本次采购活动5年内，投标人在经营活动中没有重大行政处罚及违法记录（金额超50万以上）。
7）投标人在参与本次采购活动前，未被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法失信主体，未被“中国 ”网站 列入政府采购严重违法失信行为记录名单。
8）投标人在安全管理（消防）、特种设备管理等项目实际经营管理过程中未出现涉及的违法记录以及行政处罚记录。
9）投标人拟投入本项目的项目经理需持有由国家住建部颁发的《中华人民共和国物业管理师资格证书》或《全国物业管理企业经理岗位证书》。
10）投标人自2020年10月1日至今具有50000平米及以上大型办公职场物业管理项目经验。
11）本项目不允许违法分包、转包。
12）本项目不接受联合体投标。
13）投标人须符合法律、行政法规规定的其他条件。
3.2 其他要求：须在中电商务（北京） 领购招标文件，未领购的不得参与投标。
