南京雨花B栋委托管理服务项目(二次)招标公告

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况：上海经投资产管理有限公司是中国投融资担保股份有限公司全资子公司，上海经投资产管理 有限公司拥有并运营的南京雨花B栋办公楼，位于南京市雨花台区安德门大街56号。项目占地面积33576平方米

,总建筑面积23069.26平方米，其中地上1层为商业面积991.64平方米，2至14层为办公面积22077.62平方米；

2.2 项目实施地点：南京市雨花台区安德门大街56号

2.3 标段划分：本项目划分为1个标段

2.4 标段名称：上海经投南京雨花B栋委托管理服务项目(二次)

2.4.1 招标范围：中标人就项目物业提供合同约定的管理服务，具体包括：为项目提供顾问咨询[包括但不限 于办公楼市场调研、项目定位分析、租决制定（包括但不限于租金区间、客户准入标准、租户优惠条件等）、渠  道佣金政策、工程及改造建议（基于租赁和运营需求的建筑改造方案、室内空间改造建议、特殊结构荷载要求等  )、招商、运营管理及资产提升等服务，确保楼宇安全运营和租赁收益，服务过程中须保证委托人的合法权益；

2.4.2 工期/服务期/交货期：2008日历天，工期说明：2008日历天，具体开始时间以合同约定为准

2.5 其他：中标人与上海经投资产管理有限公司签订合同。

3. 投标人资格要求

3.1 上海经投南京雨花B栋委托管理服务项目(二次) 

3.1.1 投标人基本要求：投标人须为中华人民共和国国内的民事主体；

3.1.2 投标人资质要求：无；

3.1.3 投标人业绩要求：投标人自2022年1月1日至投标截止日（以合同签订时间为准），至少具有2个包含房 屋租赁及物业管理内容且单个业绩中办公及商业物业合计服务面积不低于5000平方米的合同业绩（业绩须提供合  同首页、合同范围页、签字盖章页，若合同页中未体现房屋租赁及物业管理内容，投标人在业绩汇总表中描述可  认定为有效业绩）；

3.1.4 投标人拟投入本项目的项目负责人要求：须同时满足以下要求： （1）具有5年及以上商办经营管理工 作经验，以投标人提供的项目负责人简历表为评审依据； （2）具有2个商办经营管理服务的项目担任项目经理（项目负责人）业绩，以投标人提供的项目负责人简历表为评审依据；

3.1.5 投标人其他要求：无；

3.1.6 本次招标不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

3.1.7 备注：

 

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2025-10-09 17:00:00时至2025-10-14 17:00:00时（北京时间，下同）注册、购买（如需）、 下载电子招标文件。