2. 项目概况与招标范围
2.1项目地点：荆门热电有限责任公司（湖北省荆门市）、应城热电有限责任公司（湖北省应城市）、湖北新能源有限责任公司（湖北省武汉市）
2.2服务内容：湖北分公司所辖3家基层企业（荆门热电有限责任公司、应城热电有限责任公司、湖北新能源有限责任公司）物业管理服务。
2.3服务期：
（1）荆门热电有限责任公司：2026年1月1日—2028年12月31日（36个月）。
（2）应城热电有限责任公司：2026年1月1日—2028年12月31日（36个月）。
（3）湖北新能源有限责任公司：2025年11月1日—2028年12月31日（38个月）。
2.4招标范围及内容：
2.4.1荆门热电有限责任公司：公司行政办公楼、消防综合楼、临建楼、综合楼、侯班楼、检修楼、物资楼、集控楼、化学楼；公司职工餐饮服务、交通服务；管辖区域的绿化养护管理；公司内非生产水、电、照明系统维护(含水泵房及内铁路沿线照明系统)以及屋顶水箱清洗维护；公司所属区域（包含泵房、综合楼、侯班楼等）及配套设施的消防及安全保卫服务。（详见技术规范书）
2.4.2应城热电有限责任公司：公司行政办公楼、消防综合楼、临建楼、职工活动中心、单身公寓及配套设施的物业管理；公司职工餐饮服务、交通服务；管辖区域的绿化养护管理；公司所属区域（包括三屋泵站、中水泵房、热用户计量间、职工活动中心、单身公寓、新能源升压场站等）及配套设施的消防及安全保卫服务。（详见技术规范书）
2.4.3湖北新能源有限责任公司：
（1）湖北新能源本部：食堂餐饮服务：公司本部提供食堂服务场所，自有职工食堂，含职工餐厅（设库房）及厨房。公司负责水、电、燃料成本，提供食堂设施及用餐器具，负责食材及低值易耗品采购。后勤服务：公司本部管理范围所有区域及配套设施的后勤服务。
（2）检维中心：食堂餐饮服务：公司检维中心提供食堂服务场所，自有职工食堂，含职工餐厅及厨房。公司负责水、电、燃料成本，提供食堂设施及用餐器具，负责食材及低值易耗品采购。后勤服务：公司下辖检维中心管理范围所有区域及配套设施的后勤服务。
（3）场站：公司下辖场站管理范围所有区域及配套设施的后勤服务。
（详见技术规范书）
本招标项目划分为3个标段，标段一：荆门热电有限责任公司行政物业管理服务项目、标段二：应城热电有限责任公司行政物业管理服务项目、标段三：湖北新能源有限责任公司行政物业管理服务项目。
本次招标为统招分签，同一投标人可以投多个标段，可以多个标段同时中标，若中标，分别与荆门热电有限责任公司、应城热电有限责任公司、湖北新能源有限责任公司签订合同。
3. 投标人资格要求
3.1通用资格条件
3.1.1投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；
3.1.2投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：
(1)没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序；
(2)没有处于行政主管部门或系统内单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内；
(3)在信用中国网站近三年没有串通投标或骗取中标或严重违约处罚记录，没有经有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；
(4)未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入经营异常名录或者严重违法企业名单；
(5)未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；
(6)法定代表人或单位负责人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得在同一标段或者未划分标段的同一招标项目中同时投标。
3.2专用资格条件
3.2.1业绩要求：投标人自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），至少具有2项物业服务合同业绩（其中必须有1项业绩为单位食堂或酒店食堂餐饮服务业绩，其他业绩的服务内容至少包含保洁、交通、绿化、消防、安全保卫类型中的一类；单项业绩合同服务期至少为一年，年合同金额在300万元以上），需附合同业绩复印件（合同至少包括反映合同内容页以及签字盖章页）业绩证明材料，并同时提供结算增值税发票或阶段性收付款发票（事业单位可提供拨款凭证），否则该业绩按无效业绩处理。
3.2.2本项目不允许联合体投标。
3.2.3资格等级要求:无。
4. 招标文件的获取
获取时间：从2025年09月24日09时00分起至2025年10月09日17时00分止。
购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准!
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