业主物业服务
招标公告
安徽中技工程咨询 （以下简称“招标代理”）受业主（以下简称“招标人”）委托，就业主物业服务项目下的服务进行国内公开招标。本项目采用电子化招投标，对投标人在“”上传的电子版投标文件进行审查。
一、项目名称：业主物业服务
二、项目编号：AHZJ-202520600998
三、项目概述：提供安庆市 物业服务的供应商，应在投标文件中明确服务价格。
四、报价要求：
按单价报价，报价单位具体为元/㎡/月。另外安庆市 办公楼以下项目共计20万元，包含在项目预算中，作为预留费用，为固定报价不可变动，根据服务期内实际发生内容进行据实结算。包括：
1）市公司保洁耗材、工具，垃圾处理费用；2）市公司电梯维保费用；3）市公司空调维护费用；4）市公司水电零星维修材料费用；5）市公司零星搬运服务费用；6）市公司零星保洁及加班费用。
五、招标内容：
本项目不分包。物业外包服务区域：
| 单位 | 服务区域 |
| 安庆市 办公楼（含地下车库）、生产楼 | 湖心北路市 办公楼（含地下车库）、附属楼及前后广场，集贤路大院、墨子巷原办公楼、人民路营业厅及各邮政农村金融网点等区域，建筑面积16794㎡。 |
| 怀宁县 | 县 办公楼及附属楼，及各乡镇邮政农村金融网点等区域，建筑面积4000㎡。 |
| 望江县 (含共配中心) | 县 办公楼及附属楼，及各乡镇邮政农村金融网点、共配中心等区域，建筑面积8600㎡。 |
| 太湖县 | 县 办公楼及附属楼，及各乡镇邮政农村金融网点等区域，建筑面积3200㎡。 |
| 宿松县 (含共配中心) | 县 办公楼及附属楼，及各乡镇邮政农村金融网点、共配中心等区域，建筑面积10600㎡。 |
| 岳西县 (含共配中心) | 县 办公楼及附属楼，及各乡镇邮政农村金融网点、共配中心等区域，建筑面积7500㎡。 |
| 桐城市 (含共配中心) | 县 办公楼及附属楼，及各乡镇邮政农村金融网点、共配中心等区域，建筑面积12800㎡ |
| 潜山市 (含共配中心) | 县 办公楼及附属楼，及各乡镇邮政农村金融网点、共配中心等区域，建筑面积9000㎡ |
| 安庆邮区中心 | 中心局办公区、生产区、外围及附属楼等区域，建筑面积15000㎡。 |
物业外包服务内容：
| 服务主体 |
卫生保洁
| 绿化服务 | 前台接待及会议服务 | 房屋零星维修 | 绿植摆放及养护 | 设备维保 | 其他特约服务 |
| 安庆市 | √ |
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| 怀宁县 | √ |
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| 桐城市 | √ |
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| 望江县 | √ |
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| 宿松县 | √ |
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| 潜山市 | √ |
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| 岳西县 | √ |
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| 太湖县 | √ |
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| 安庆邮区中心局 | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ |
预算合计196.25万元/年，具体明细如下：
| 物业服务主体 | 服务内容 （具体要求详见技术规范书） | 建筑面积（㎡） | 大院面积（㎡） | 月度物业费（元） | 年度物业费（元） | 单价（元/㎡/月） |
| 安庆市 办公楼（含地下车库）、生产楼 | 卫生保洁、前台接待及会议服务、房屋零星维修、设备维保、其他特约服务。 | 16794 | 3000 | 71309.50 | 855714 | 4.25 |
| 怀宁县 | 卫生保洁、房屋零星维修、设备维保、其他特约服务。 | 4000 | 1000 | 4734.67 | 56816 | 1.18 |
| 望江县 (含共配中心) | 卫生保洁、房屋零星维修、设备维保、其他特约服务。 | 8600 | 500 | 18409.67 | 220916 | 2.14 |
| 太湖县 | 卫生保洁、其他特约服务。 | 3200 | 1300 | 2532.83 | 30394 | 0.79 |
| 宿松县 (含共配中心) | 卫生保洁、房屋零星维修、设备维保、其他特约服务。 | 10600 | 600 | 13033.33 | 156400 | 1.23 |
| 岳西县 (含共配中心) | 卫生保洁、房屋零星维修、设备维保、其他特约服务。 | 7500 | 500 | 7760.50 | 93126 | 1.03 |
| 桐城市 (含共配中心) | 卫生保洁、房屋零星维修、设备维保、其他特约服务。 | 12800 | 600 | 15527.75 | 186333 | 1.21 |
| 潜山市 (含共配中心) | 卫生保洁、房屋零星维修、设备维保、其他特约服务。 | 9000 | 1000 | 9776.58 | 117319 | 1.09 |
| 安庆邮区中心 | 卫生保洁、绿化服务、前台接待及会议服务、房屋零星维修、绿植摆放及养护、设备维保、其他特约服务。 | 15000 | 8000 | 20460.00 | 245520 | 1.36 |
| 合计 | 196.25万元 | |||||
（详见招标文件第五章《技术（服务）规范》）
注：（1）供应商须以“包”为单位参加本项目的投标，并以“包”为单位提供投标文件。
（2）本项目最高限价为上表中的单价（元/㎡/月）；投标报价如高于最高限价，其投标将被否决。
六、投标人资格条件：
（一）必须是在中华人民共和国境内依法登记注册、具有独立法人资格、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存在的企业或有总公司法人授权的 ；具有为本项目提供相应服务的资质和能力；投标人须为增值税一般纳税人，能开具增值税专用发票；
（二）供应商必须遵守国家相关法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德;在“中国执行信息公开网” 列入失信被执行人名单的供应商，被中国 列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，被列入安徽邮政本项目对应品目及区域范围黑名单、且在有效期内的供应商，均无资格参加本项目的采购活动。
（三）与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。
（四）投标人须提供自2022年1月1日起1个累计结算人民币100万元以上的办公楼（办公园区）类物业服务(含食堂服务)业绩。
（五）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目同一标包的投标。
（六）本项目不接受联合体应答，并且不得将本项目内容以任何方式进行转包、分包。
（七）投标人的投标价格不得高于最高限价。
（八）投标人承诺参与本项目时未与他人围标串标，如被查实存在围标串标，自愿接受取消安徽邮政所有招标采购项目投标资格等所有处罚。
（九）本项目采用电子开标方式，递交投标（应答）文件的设备需为投标人自主可控的电脑终端设备，不得与其他潜在供应商使用同一台电脑递交投标（应答）文件。如开标/评审后发现不同投标（应答）人上传投标（应答）文件的网卡信息/MAC
（十）投标人需承诺：①为便于费用支付和结算，在合同签订之日起30日内，中标人需按采购人要求开设邮储对公账户，邮储账户需要通过安徽邮政公司推荐开立，后续采购人及其下属单位将通过此账户进行款项支付费用。②在合同签订之日起30日内，中标人需按采购人要求通过邮政公司代发本项目服务于我方人员的员工工资。上述条款将签订在外包合同中，如中标人（乙方）未执行视为违约，甲方可采取包括但不限于扣除履约保证金、终止合作等处罚措施。
注：投标人须按照“第四章 投标文件格式”的要求提供上述资格要求的有效证明材料，否则，其投标将被否决。
七、
没有在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。登录会员区根据招标公告的相应说明获取招标文件！详细了解项目情况请联系如下人员：
联系人：李杨
咨询电话：010-51957458
手 机：13683233285
传 真：010-51957412
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微信：Li13683233285
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来源：中国电力招标采购网 编辑：chinapost
