业主2025年市区自有住房租赁和巡查服务以及商铺安全巡查项目招标公告
广东省电信规划设计院 （以下简称“招标代理”）受业主（以下简称“招标人”）委托，就业主2025年市区自有住房租赁和巡查服务以及商铺安全巡查项目项下的服务进行国内公开招标。现邀请合格的投标人前来投标。本项目采用电子化招投标，对投标人在“”上传的电子版投标文件进行审查。
一、项目名称：业主2025年市区自有住房租赁和巡查服务以及商铺安全巡查项目
二、项目编号：GDGZ-2025-0033
三、招标内容：
（一）采购内容：1、349户物业的日常安全巡查和定期安全大检查。
2、115户自有住房的租赁管理，包括：租户情况摸查、合同签订、租金催缴、租户清退、住房回收等。
（二）项目预算：本项目服务期限为一年，349户物业的日常安全巡查和定期安全大检查，物业安全巡查服务费用预算为16.75万元/年（含税）；115户自有住房的租赁管理，租赁服务费用预算为17.23万元/年（含税）；本项目总费用预算约33.98万元/年（含税），按实际委托租赁服务的自有住房数量和安全巡查物业数量每月结算。
（三）最高限价：设置含税总价限价为33.98万元（含税），投标人的报价不可高于最高限价及费率，自有住房和商铺的物业安全巡查服务点均单价不能超过40元，自有住房租赁服务点均单价固定服务费不能超过50元，自有住房租赁服务中与租金收入挂扣的服务费率不能超过预算对应档次服务最高费率。
（四）标包划分：本项目不划分标包。
四、投标人资格条件：
（一）营业执照：投标人须在中华人民共和国境内依法注册，具有独立民事责任能力，能够提供本次采购服务的投标人。【注：须提供营业执证明材料。】
（二）业绩要求：投标人提供2022年1月1日至今独立完成单个10万元或以上同类项目业绩经验1个（同类项目业绩指物业租赁服务或物业房屋巡查项目业绩）
注：①须提供能体现合同标的总金额的合同关键页（包括但不限于购买货物标的页、合同金额页、双方签字盖章页）及至少一张该合同对应的发票复印件/扫描件作为证明文件。②投标人提供的合同如未体现合同总金额，可提供合同相应的全部发票（复印件或扫描件）。③投标人提供的合同如未体现合同总金额，不能提供全部发票的，可提供经购买方盖章确认的订单或购买方盖章承认的购买金额总单以及银行转账凭证。
（三）发票要求：投标人能够开具符合法律要求的增值税专用发票（如税务机关网站查询结果截图，或提供税务机关盖章的《增值税一般纳税人资格登记表》或《增值税一般纳税人资格认定书》或提供一张2025年3月1日以后开具的增值税专用发票复印件）。
（四）信誉要求：被“信用中国” 列入失信被执行人名单的投标人，被中国 列入政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，被业主或业主列入黑名单、属于本项目对应品目及区域限制范围内且在有效期内的投标人，均无资格参加本项目的采购活动。（注：投标人须提供“信用中国”网站截图及承诺函，评审时以代理机构人员评审当日查询结果为准。）（五）利害关系回避：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一采购项目投标。（投标人须书面承诺）。
（六）特殊关系：与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。（投标人须书面承诺）。
（七）联合体、分包：本项目不接受联合体投标；本项目不得转包、分包。（投标人须书面承诺）。
注：投标人须按照“第四章 投标文件格式”的要求提供上述资格要求的有效证明材料，否则，其投标将被否决。
五、
没有在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。登录会员区根据招标公告的相应说明获取招标文件！详细了解项目情况请联系如下人员：
联系人：李杨
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来源：中国电力招标采购网 编辑：chinapost
