一、招标人名称： 河北泛海世恒房地产开发
二、招标项目名称：泛海江山府项目前期物业服务项目
三、招标方式：公开招标
四、项目概况：
1.江山府项目位于迁安市惠兴大街南侧、丰喜路东侧；
2.总用地面积为63545.10㎡。总建筑面积188267.59㎡，地上建筑面积136547.35㎡，住宅建筑面积132238㎡，共23栋，地下建筑面积51720.24㎡。容积率：1.9998，绿化率：35.01%，建筑密度：18.57%，居住户数：930户，地下停车位：966个。
其他情况请自行现场踏勘。
五、招标范围：1、前期物业服务介入；2、前期物业服务包括：1）综合服务（处理物业服务合同范围内的公共性事务）；2）物业共用部位及共用设施设备管理（属于业主共有及未移交相关专业单位的部位及设施设备，包括电梯、消防、电力、热力、给排水设备等）；3）公共秩序维护（物业管理区域内服务合同约定的公共安全秩序和公共财物的管理）；4）公共卫生保洁服务；5）公共绿化养护服务；6）规划用于停车的车位管理服务等。
六、服务周期：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止（合同期限不超五年）。
七、服务标准：建筑面积普通住宅区达到《唐山市住宅物业服务等级标准》特级服务标准。
八、投标人资格
8.1具备独立法人资格（以 名义参与投标的须由总公司出具授权书）；
8.2企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；
8.3本次招标不接受联合体投标；
8.4参加评审时未被列入“信用中国”网站()、“信用中国（河北）”网站 、国家企业信用信息公示系统（ ）等渠道查询严重失信主体名单、失信被执行人。供应商无需提供资料，以评审当天查询准备。
8.5无重大违法记录。
九、获取招标文件方法
9.1 凡有意参加投标者，请于2025年09月02日08时30分至2025年09月07日17时00分（北 京时间，下同），登录“E
没有在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。登录成功后根据招标公告的相应说明获取招标文件！
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