河南交投服务区管理 直属 郑州服务区经营权对外公开招商公告
为更好的服务司乘人员，秉承市场化运作的理念，河南交投服务区管理 直属 郑州服务区经营权对外公开招商已由《河南交通投资集团 关于郑州等5对服务区经营权对外公开招商的批复》（豫交集团运〔2025]360号）批复，招商人为河南交投服务区管理 直属 。现委托河南交投招标咨询 对河南交投服务区管理 直属 郑州服务区经营权对外公开招商，择优确定运营单位。
1．项目概况及标段划分
1.1项目概况
郑州服务区：位于连霍高速K588公里处，1997年12月开通运营，占地面积约327亩，建筑面积约20000平方米。服务区主要经营项目：餐饮、便利店、客房等。
1.2标段划分
本项目共分为1个标段，具体标段划分及招商内容如下：
标段号 | 服务区 | 经营期 | 招商内容 |
No.1 | 郑州服务区 | 10年 | 国家允许的、乙方可在经工商部门注册营业执照经营范围内合规开展餐饮、便利店、客房、汽修等经营项目（除广告、能源类项目外）。 |
1.3招商前置条件
1.3.1 No.1标段响应人须结合现场实际、招商人需求和自身经营理念，编制改造提升方案，经招商人审核同意后，对包括但不限于服务区经营区域各类档口、经营业态的装饰装修，总投资额不低于2000万元。
No.1标段响应文件的响应函中要明确承诺改造投资金额，改造提升方案中应包含：概念设计方案、改造投资金额（含投资估算清单）。
1.4 经营期限：10年。
2．响应人资格要求
2.1响应人须在人员、资金等方面具备承担本项目的相应能力，并符合相应的资格要求。
响应人为依法设立并能独立承担民事责任的国内独立企业法人或国有企业地方分支机构，持有有效的企业法人营业执照。
2.2响应人必须具有高速公路服务区或高铁站或飞机场或城市商业综合体的经营业绩。
具有高速公路服务区经营业绩要求：2016年1月1日至投标截止之日前一天（以合同签订时间为准），至少有3个合同且每个合同年平均租金不低于500万元（含500万元）的整体承包高速公路服务区（至少同时包括餐厅、便利店（超市）项目）经营权租赁业绩。（业绩证明材料应提供经营合同，业绩可以为正在履行的合同，也可以为履行完毕的合同。）
具有高铁站或飞机场经营业绩要求：2016年1月1日至投标截止之日前一天（以合同签订时间为准），有3个正在经营的商业项目，且3个项目的年平均租金总和不低于500万元（业绩证明材料应提供经营合同，业绩可以为正在履行的合同，也可以为履行完毕的合同。）
注：整体承包高速公路服务区或高铁站或飞机场商业经营项目合同应至少同时包括餐厅、便利店（超市）项目。
具有城市商业综合体经营业绩要求：2024年公司总营业额在5亿元以上（含5亿元），且2016年1月1日至投标截止之日前一天（以合同签订时间为准），至少具有1个正在运营的单体建筑面积在2万平方米以上，集购物、餐饮、休闲等于一体的商业综合体项目（正在经营的项目应提供经营合同及证明权属关系的相关材料及面积的相关证明材料，总营业额证明资料包括但不限于第三方会计事务所出具的2024年度审计报告）。
2.3响应人至少具有10年以上高速公路服务区或高铁站或飞机场或城市商业综合体相关经营经验（证明资料包括但不限于营业执照或经营合同或政府批文等。若提供营业执照，则成立日期在2015年1月1日之前；若提供经营合同，则合同签订日期为2015年1月1日之前）。
2.4具有投资参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，不得同时对一个标段投标，否则均按废标处理。
2.5信誉：
（1）响应人及其法定代表人未被列入失信被执行人名单，提供“信用中国”网站 （或中国执行信息公开网）相关查询页（查询对象包括：企业、企业法定代表人），经查询有失信记录的将被取消响应资格。
（2）在国家企业信用信息公示系统（
2025 年 8 月 15 日
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来源：中国电力招标采购网
编辑：hnzbcg
