参照国家和深圳市有关招标采购的相关法律法规及政策，根据采购人的自行采购制度， (以下简称“采购代理机构”)受采购人的委托发布采购邀请。本项目采用单一来源的方式实施采购，邀请供应商“深圳粼里物业管理 ”参与本项目的谈判活动。
项目概况：北大科创园基础运营服务项目(单一来源采购)的被邀请谈判人“深圳粼里物业管理 ”应登录“远东招标深圳( )”下载获取单一来源采购文件，并于2025年8月5日10时00分(北京时间)前递交谈判文件。
一、项目基本情况
项目编号： 0722-25FE5333HBF
项目
预算金额（支付上限）：33.33万元/月 不保底
采购需求：包括本项目涉及的：①所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行、②协同政府部门对园区管理工作的对接③协同采购人组织文娱体育活动、便民服务工作④协助甲方招商等相关工作。
合同履行期限（服务期限）：自合同签订之日起三年。
二、申请人的资格要求：
（一）中国境内登记注册的独立法人机构（须提供营业执照原件扫描件）且具有一般纳税人资格。
（二）供应商近五年内（自2020年1月1日至本项目投标截止之日，具体以合同签订日期为准）有工业园区物业管理项目业绩（须提供合同复印件或扫描件并加盖投标单位公章，合同需体现签订日期）。
（三）供应商财务状况良好，不存在侵占、损害业主财产的行为（须提供承诺书，格式自拟）。
（四）存在下列情形之一的供应商视为不具备投标资格：
☑供应商近三年（从招标公告发布之日起倒算）被物业管理行政主管部门处罚或被查处有围标、串标、弄虚作假等行为的（须提供承诺书，格式自拟）；
☑被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（须提供查询结果截图，截图应当包括查询日期及时间）（注：“失信被执行人、重大税收违法失信主体”通过“信用中国－信用服务”查询；“政府采购严重违法失信行为记录名单”通过“中国 ”查询）；
☑参与本项目的不同供应商的单位负责人为同一人或存在控股、从属关系的（须提供承诺书，格式自拟）；
☑挂靠投标。如经查实中标人将被取消中标资格，采购人保留追诉有关权利（须提供承诺书，格式自拟）。
（五）本项目不接受联合体投标。
（六）本项目仅限于受采购人邀请的供应商参与投标
三、获取单一来源采购文件
1.时间：2025年7月29日至 2025年8 月1日18 时 依指引完成用户登记后再点击相关《招标（采购）公告》上方的“参与”】→仔细阅读提示→依指引进行微信扫码缴费→缴款成功后下载标书→打印《收款收据》。
《收款收据》(点击右上角“用户中心”并打开→点击左边“订单查阅”→点击对应的“支付凭证”→打印)。
3.本采购文件收费：人民币0元/套，概不退还。
4.
3.开标
