业主房屋等建筑零星维修外包采购项目招标公告
本招标项目为业主房屋等建筑零星维修外包采购项目，项目编号：JXPOST-PH2025-004，
1、项目概况
1.1 招标范围：本项目采购为加强平湖市邮政 办公楼、支局所、揽投部房屋等建筑零星维修管理;配合网点转型升级,提高办公楼、支局所房屋等建筑零星维修效率，节约维修费用开支，对平湖市 内10万(不含）以下办公楼、支局所、揽投部房屋等建筑零星整修改造工程入围服务供应商进行采购。
1.2 本项目分为1个标包，2个品类，成交1个供应商。本项目总预估采购金额58万元（含税）。
| 标包号 | 项目名称 | 内容 | 品类 | 要求 | 预估采购金额 |
| 一 | 业主房屋等建筑零星维修外包采购项目 | 单项维修价格在10万（不含）元以下房屋等建筑零星维修，主要包括以下内容：①围墙、房屋、地面、墙面、外墙玻璃、水电管线等基础设施维修、改造或更换；②办公室、会议室等装修、改建，室内家具调整、制作、修理；③厨房、卫生间墙砖、地砖、洁具维修；④抗灾：如发生台风、洪水、严重冰冻等自然灾害时，及时组织人员、设备机具做好抢险工作；⑤其他需要维修的项目。 | 1-1：单项5000元（不含）以下零星维修 | 1.日常维修完成时限要求：48小时；2.紧急故障抢修可以 | 28万元 |
| 1-2：单项5000元（含）至100000元(不含)项目维修 | 1.需根据各项项目实际情况及需求方委托订单，出具包括施工图纸、工程清单、工程说明、规定事项、时间组织等，保证项目按委托订单规定期限内完成；2.应保证施工安全，遵守需求方相关安保规定；3.及时清理因维护、修缮造成的垃圾和对环境造成的影响，垃圾及时清运；4.质保期：单个金额在5000元（含）至100000元(不含)的质保期至少为18个月；5.以工程审计审定金额*折扣结算 | 30万元 |
注：具体采购额以实际工程量为准，采购人不作承诺。
1.3 最高限价：本项目设最高限价，若投标人报价不符合报价要求，将否决其报价（限价详见附件分项报价表）；
1.4 报价：投标报价应包括勘察设计费、建筑安装工程费、差旅费、住宿费、运输费、维修费、配件费（含损耗）、管理费、安全文明施工费、组织措施费用、技术措施费用、规费、质保期服务费、利润、税金、风险费等所有费用。若投标人报价不符合报价要求，将否决其报价。
（1）品类1-1：单项5000元（不含）以下结算标准
①零星维修费用由材料费、服务费（含交通费）二部分组成。其中材料由甲方指定或由甲方认可后，乙方制定材料费清单，并按中标价计价，服务费按投标人中标价结算。
②针对紧急抢修项目，服务费按双倍结算。
③未列示的维修项目，由甲乙双方个别议价，并在“日常维修派工单”中注明并据此结算。
⑤以上费用包括各项规费。
（2）品类1-2：单项5000元（含）至100000元（不含）结算标准
①采用实行固定费率，结算价=经审计后的造价*折扣。
②设计（施工）质量标准及结算依据
文件：参照参照《建筑工程设计文件编制深度规定（ 2016 版）》、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013版）、《浙江省建筑工程预算定额》（2018版）、《浙江省安装工程预算定额》（2018版）、《浙江省市政工程预算定额》（2018版）、《浙江省建设工程工程量清单计价实用手册》、《浙江省建设工程计价规则》（2018版）、《浙江省建筑安装材料基期价格》（2018版）；《浙江省施工机械台班费用定额》（2018版）；《浙江省建设工程施工费用定额》（2018版）等2018版计价依据。
造价：参照工程开工日所在月份的嘉兴造价管理综合信息。
工程量：工程量有施工图纸的按施工图纸计算，无施工图纸的由施工单位出施工图并经业主审核后按施工图纸计算，不能出施工图纸的按现场实际测量或经业主签证的其他方式计算工程量。
安全文明施工费按市区一般工程，安全文明施工费费率（包括安全文明施工费费率计取）按照下限值计取，施工组织措施费一律按中值计取。
规费、税金按有关规定计取,属不可竞争费用。
技术措施费结算时按自行编制的施工组织设计（方案）编制，包括为完成本工程项目施工必须采取的措施所发生的所有费用。
（3）需采购人确认并能调整结算的资料，包括：工程联系单（采购人出具的）、设计变更联系单（采购人提出变更的）、材料价格确认单（采购人要求调换材料或品牌的），未经采购人确认均不得作为调整结算的依据；
1.5 施工期：以平湖市 实际需求为准。
1.6 服务期限：一年。合同到期前四个月由招标人使用部门经评估无异议，合同到期前由双方协商一致，合同可再续签一年，届时重新签订合同。
1.7 质保期：单个项目金额5000元（含）至100000元(不含)至少为18个月（其余零星维修至少为9个月）。
1.8 项目
2、投标人资格要求
2.1本次招标拟采用公开招标、资格后审方式。
2.2资格条件
2.2.1 投标人为在中华人民共和国境内登记注册、具有独立法人资格、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存在的企业，或有总公司法人授权的 。
2.2.2 投标人为增值税一般纳税人。
2.2.3 投标人须具有建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包三级以上（含三级）资质或装饰装修工程专业承包二级以上（含二级）资质。同时具有有效的《安全生产许可证》
注：如已按照《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94号）规定取得新资质证书的，则按照改革方案对应等级关系认定企业资质。
2.2.4 投标人截止开标时间的近三年内应具有类似项目的业绩合同。（合同关键页包括但不限于合同时间签订页、签章页、体现合同服务内容页复印件，未提供将导致废标）
2.2.5 投标人应遵守有关的国家法律、法规和条例，近三年内在经营活动中没有重大违法违规记录。
2.2.6 投标人未被列入“信用中国”网站 “失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”。
2.2.7 被列入浙江省邮政 或中国邮政集团 供应商黑名单的投标人，禁止参加本项目。
2.2.8 本项目不接受具有投资参股关系的关联企业，或单位负责人为同一人（或为近亲属关系），或者存在控股、管理关系的不同单位，参加本项目的投标。
2.2.9 本项目不接受联合体投标，并且不得将本项目内容以任何方式进行转包、分包。
2.2.10 与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。
3、资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4、
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