吟枫苑业主委员会吟枫苑物业管理服务项目招标公告

项目概况

吟枫苑物业管理服务项目的潜在投标人应在 （ /）

一、项目基本情况

1.项目编号：CT-SG-2025117

2.项目

3.采购需求：本项目是吟枫苑物业管理服务项目，项目位于常州市新北区，项目总收费面积约137854.07㎡,其中安置住宅37725.79㎡，商业住宅91266.46㎡，商铺8861.82㎡，本物业管理区域物业服务收费采用阳光酬金制。

4.合同履行期限：服务期限为五年，物业服务期自2025年8月1日至2030年7月31日。

5.本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求

1.在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力；提供营业执照，经营范围包含物业管理，停车场服务等内容；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件；

7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的投标活动；

8.未被“信用中国”网站 列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重失信行为记录名单；

9.未被党政机关、事业单位及军队进行违规处罚、列入黑名单；

10.投标人在既往或在管物业项目中，经举报查实有下列情况之一的，不得投标本项目，招标人有权拒绝该投标人投标：

（1）投标人及其控股子公司或利益关联单位（含拟聘用管理人员）发生侵吞、侵犯、隐藏业主利益（含拖欠、拒付业委会或业主应得款项）的；

（2）违反物业管理合同的或不服从社区、业委会的监督、指导的；

11.由于本小区无监控设备，需中标人前期投入用于小区公共设施改造，最低投入金额不得少于人民币伍拾万元。中标人签订合同前2日内应将资金足额缴至指定账户（该项资金不属于公共收益，属于维修专项资金，需在该年度使用完毕），招标人对需要改造的项目通过公开招标选择施工单位，施工完毕经审计后支付工程款。

三、